Appartement de 37 m² à Paris

🏡 Appartement haut de gamme 37m² 2 pièces Un écrin de modernité au cœur du 10e arrondissement de Paris Plongez dans un appartement entièrement repensé, où chaque détail a été imaginé pour allier luminosité, sérénité et fonctionnalité. Au sein d’une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, ce 37 m² vous invite à vivre une expérience parisienne unique, au cœur d’un quartier à la fois historique et résolument contemporain. 🌿 Un quartier qui respire l’authenticité parisienne Ici, l’ambiance est chaleureuse et éclectique : • Le Canal Saint-Martin, avec ses écluses pittoresques, ses pique-niques au bord de l’eau et ses balades en péniche, est le poumon vert du quartier. • Les anciennes halles et entrepôts du Faubourg Saint-Martin, aujourd’hui transformés en lofts, ateliers d’artistes et espaces créatifs, rappellent le passé industriel du quartier. • Les marchés animés (comme celui de la place de la République ou du marché Saint-Quentin) regorgent de produits frais et de spécialités du monde entier. • Les cafés et brasseries typiques (comme le Comptoir Général ou Chez Prune) offrent une ambiance conviviale et décontractée. • Les boutiques vintage et concept-stores (notamment autour de la rue du Château d’Eau ou rue des Vinaigriers) attirent les amateurs de mode, de design et de pièces uniques. À 3 minutes du métro Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et à 10 minutes de la Gare de l’Est, vous êtes au carrefour de Paris, avec un accès immédiat aux transports en commun et aux liaisons nationales et internationales. 🏠 Une rénovation totale, pensée pour vous Dès l’entrée, laissez-vous séduire par : • Un séjour de 19 m² inondé de lumière grâce à ses trois fenêtres, dont une traversante, créant une atmosphère généreuse et apaisante. • Une chambre de 12 m² avec un dressing sur mesure de 3 mètres, aux miroirs et éclairages rétroéclairés, pour un espace à la fois pratique et sophistiqué. • Une cuisine séparée et ultra-équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaques vitrocéramiques, et des rangements malins pour optimiser chaque espace. • Une salle de bains moderne dotée d’une ventilation intelligente pour un confort absolu. ✨ Des prestations haut de gamme • Chauffage connecté : ajustez la température depuis votre smartphone. • Isolation phonique renforcée sur murs, plafonds et sols pour un calme préservé. • Sécurité optimale avec 3 niveaux de contrôle d’accès et un local à vélos sécurisé. • Éclairage centralisé : une touche pour éteindre toutes les lumières. • Pré-câblage audio et prises doubles pour un quotidien simplifié. 💡 Et en plus… Une cave pour vos affaires, et des charges annuelles de 950 €. DPE : E | GES : C. 🔹 Un appartement où il fait bon vivre, au cœur d’un Paris dynamique, authentique et inspirant. 🏡 A modern haven in the heart of the 10th arrondissement: Step into an apartment completely reimagined, where every detail has been recently designed to blend brightness, serenity, and functionality. Nestled in a secure and impeccably maintained co-ownership, this 37 m² space invites you to experience Paris in a unique way, in a neighborhood that is both historic and resolutely contemporary. 🌿 A neighborhood that embodies the authentic Parisian spirit Here, the atmosphere is warm and eclectic: • The Canal Saint-Martin, with its picturesque locks, picnics by the water, and barge rides, is the green heart of the area. • The old halls and warehouses of Faubourg Saint-Martin, now transformed into lofts, artists’ studios, and creative spaces, recall the industrial past of the district. • Lively markets (such as Place de la République or Marché Saint-Quentin) are brimming with fresh produce and global specialties. • Typical cafés and brasseries (like Comptoir Général or Chez Prune) offer a friendly and relaxed atmosphere. • Vintage shops and concept stores (especially around rue du Château d’Eau and rue des Vinaigriers) attract lovers of fashion, design, and unique pieces. Just 3 minutes from Louis Blanc metro (lines 7 and 7 bis) and 10 minutes from Gare de l’Est, you’re at the crossroads of Paris, with immediate access to public transport and national and international connections. 🏠 A total renovation, designed for you From the moment you enter, be captivated by: • A 19 m² living room flooded with light thanks to its three windows, including a cross-view, creating a generous and peaceful atmosphere. • A 12 m² bedroom with a custom 3-meter walk-in closet, featuring mirrors and backlit lighting, for a space that’s both practical and sophisticated. • A separate, fully equipped kitchen: dishwasher, built-in fridge, ceramic hob, and clever storage solutions to maximize every inch. • A modern bathroom with smart ventilation for absolute comfort. ✨ High-end features • Connected heating: adjust the temperature from your smartphone. • Enhanced soundproofing on walls, ceilings, and floors for preserved tranquility. • Optimal security with 3 levels of access control and a secure bike storage room. • Centralized lighting: one touch to turn off all the lights. • Audio pre-wiring and dual outlets for simplified daily life. 💡 And more… A cellar for your belongings, and annual fees of €950. Energy rating: E | GES: C. 🔹 An apartment where life is good, in the heart of a dynamic, authentic, and inspiring Paris