Arnaud Cuisinier - ethics immo

🔥 PARIS CENTRE HAUT-MARAIS : L’APPARTEMENT IDEAL POUR LES VRAIS AMOUREUX DE PARIS 📍 UN EMPLACEMENT DE RÊVE Je vous fais la liste : Cirque d'hiver, le Haut-Marais, Mairie de Paris Centre, Enfant-Rouges, Carreau du Temple, Musée Picasso, Place des Vosges, etc. Voilà votre quartier. Vous ouvrez votre porte et le Marais s’offre à vous. Transports ? Le métro Filles du Calvaire (ligne 8) est à votre porte, Oberkampf (ligne 9) à 5 min, et les bus 96, 91, 56 sont juste là. Le RER A ? À 10 min. Paris est à vous. 🏡 UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE 77,17 m² (loi Carrez) / 77,58 m² au sol – 3/4 pièces au 2ème étage avec ascenseur, exposé sur une rue calme avec une luminosité optimale. 2 chambres avec placards sur mesure, parquet en chêne massif, cheminées et moulures pour un charme authentique, Un grand salon de 28 m² et une cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux. Hauteur sous plafond de 2,80 m – une sensation d’espace et de volume rare à Paris, 2 salles d’eau + 2 WC pour un confort optimal, Porte blindée récente (norme AP2C) et double vitrage TRYBA pour une isolation parfaite, Une cave de 5,12 m² pour un rangement supplémentaire. Chauffage électrique (radiateurs bain d’huile programmables) pour un confort sur mesure. DPE D / GES B 💡 ET CE N’EST PAS TOUT : UN POTENTIEL INCROYABLE Vous voulez agrandir votre salon ? Créer une 3ème chambre ? C'est possible (un architecte a déjà étudié les options) mais l’appartement est en excellent état : vous pouvez emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. 🏛️ UN IMMEUBLE QUI A DU CARACTÈRE (ET DU STANDING) Un immeuble en pierre de taille et briques de 1917, avec une façade impeccable, une cour intérieure pavée et un gardien pour veiller sur votre tranquillité. Les parties communes ont été entièrement rénovées en octobre 2025 – tout est neuf, propre et soigné. Ici, pas de procédure en cours, pas de soucis : un immeuble sain, bien entretenu, où les propriétaires aiment vivre. Et de surcroît : l’immeuble d’en face est classé sur un seul niveau, ce qui signifie une lumière généreuse et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le calme absolu en plein Paris. 💎 POURQUOI CE QUARTIER EST-IL SI RECHERCHÉ ? Culture et art : Vous serez au cœur des galeries d’art, à proximité du musée Picasso et de l’effervescence du Marais historique, Vie locale animée : Marché des Enfants Rouges, boutiques tendances, restaurants étoilés… Tout est là, à portée de main. Transports ultra-pratiques : Métros, bus, RER… Paris est à vos pieds. Sécurité et tranquillité : Une rue paisible, un immeuble bien entretenu, un quartier recherché. 📩 NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir le vôtre. Mob. : 06 83 75 18 20 --- 🔥 PARIS CITY CENTER – LE MARAIS: THE PERFECT APARTMENT FOR TRUE PARIS LOVERS 📍 A DREAM LOCATION Let me list it all: Cirque d’Hiver, Haut-Marais, Paris Centre City Hall, Enfants-Rouges, Carreau du Temple, Picasso Museum, Place des Vosges—this is your neighborhood. Step out your door, and Le Marais is yours. Public transport? The Filles du Calvaire metro (Line 8) is right at your doorstep, Oberkampf (Line 9) is a 5-minute walk away, and buses 96, 91, and 56 are just outside. The RER A? Just 10 minutes away. Paris is at your fingertips. 🏡 AN APARTMENT DESIGNED TO WIN YOU OVER 77.17 m² (Carrez law) / 77.58 m² floor area – A 3/4-room apartment on the 2nd floor with an elevator, overlooking a quiet street with optimal natural light. - 2 bedrooms with custom-built wardrobes, solid oak parquet flooring, fireplaces, and moldings for authentic charm. - A spacious 28 m² living room and a fully equipped open kitchen for convivial moments. - 2.80 m ceiling height – a rare sense of space and volume in Paris. - 2 shower rooms + 2 toilets for maximum comfort. - A recently installed reinforced door (AP2C standard) and TRYBA double glazing for perfect insulation. - A 5.12 m² cellar for extra storage. - Electric heating (programmable oil-filled radiators) for tailored comfort. - Energy Performance Certificate: D / Greenhouse Gas Emissions: B. 💡 AND THAT’S NOT ALL: INCREDIBLE POTENTIAL Want to expand your living room? Create a 3rd bedroom? It’s possible (an architect has already explored the options). But the apartment is in excellent condition—you can move in immediately, with no renovations needed. 🏛️ A BUILDING WITH CHARACTER (AND PRESTIGE) A 1917 building with cut stone and brick, featuring a flawless façade, a paved inner courtyard, and a caretaker to ensure your peace of mind. The common areas were fully renovated in October 2025—everything is new, clean, and well-maintained. Here, there are no ongoing legal procedures or concerns: a healthy, well-kept building where owners love to live. Plus, the building across the street is classified on a single level, meaning generous light and unobstructed views—no overlooking neighbors. Absolute tranquility in the heart of Paris. 💎 WHY IS THIS NEIGHBORHOOD SO SOUGHT-AFTER? - Culture and Art: You’ll be at the heart of art galleries, close to the Picasso Museum and the vibrant history of Le Marais. - Lively Local Life: Enfants-Rouges market, trendy boutiques, Michelin-starred restaurants—everything is within reach. - Ultra-Convenient Transport: Metros, buses, RER… Paris is at your doorstep. - Safety and Serenity: A peaceful street, a well-maintained building, a coveted neighborhood. 📩 DON’T MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY 📞 Contact me now to arrange a visit and discover this property that could become yours. Mobile: +33 (0)6 83 75 18 20

Imaginez : une façade fleurie qui a vu défiler un siècle d’histoires, un portail et une allée de graviers qui s’ouvrent sur votre futur. À Chatou, à deux pas de Paris, cette maison de 145m² sur 490m² de terrain n’est pas une simple annonce. C’est une toile blanche, une opportunité rare pour ceux qui osent rêver grand. 🏡 Un écrin de caractère à réinventer Ici, pas de compromis : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain, et un espace de travail pour concilier vie familiale et professionnelle. Les murs gardent l’âme des années 1930, mais vous allez lui donner une seconde jeunesse. Le séjour baigné de lumière, la vue dégagée, le jardin privatif… Tout est là pour que vous créiez un foyer à votre image. Et le plus beau ? Son fort potentiel d’extension. Agrandissez, modernisez, ou préservez le charme d’origine : cette maison est une invitation à écrire votre chapitre. 🌿 Un cadre de vie qui fait rêver Chatou, c’est l’élégance discrète des Yvelines : 15 minutes de La Défense en RER. 25 minutes de Paris Centre — assez proche pour profiter de la capitale, assez loin pour respirer. Écoles, crèches, lycées, universités à proximité : l’idéal pour une famille. Commerces, restaurants, transports (RER A, métro, bus) et accès rapides aux axes routiers : tout est à portée de main. Santé, aéroport, sorties d’autoroute… Ici, la vie est facile. 🔒 Sécurité, confort et liberté Vidéosurveillance et alarme pour une sérénité absolue. Garage + stationnement extérieur : finis les soucis de parking. Chauffage déjà en place : une base saine pour votre projet. Possibilité d’exercer une profession libérale : et si votre bureau était à la maison ? 💡 Pourquoi c’est LE bon choix ? Un investissement malin : À 945 000€ (soit 6 517€/m²), vous achetez bien plus que des murs. Vous achetez un mode de vie, une localisation ultra-prisée, et un projet sur mesure. Un marché tendu : Les biens comme celui-ci partent vite. Chatou est un secteur très demandé — ne laissez pas quelqu’un d’autre saisir cette chance. Un coup de cœur assuré : Entre le calme du quartier, le cachet de la maison, et la proximité de Paris, vous allez tomber amoureux. ⏳ Et si c’était maintenant ? Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Les opportunités comme celle-ci sont rares. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour en savoir plus. Arnaud Cuisinier 📧 [email protected] 📱 +33 (0)6 83 75 18 20 "Une maison à rénover, c’est comme une page blanche : vous allez y écrire votre plus belle histoire." --- Chatou, 1930: Where Your Next Chapter Begins" A home waiting for your vision. Picture this: A flowory façade steeped in a century of stories, a wrought-iron gate swinging open to your future. In the heart of Chatou—just a stone’s throw from Paris—this 145m², 5-bedroom, 2-bathroom home on 490m² of land isn’t just a property. It’s a blank canvas, a once-in-a-lifetime opportunity for those bold enough to dream big. 🏡 A Character-Filled Gem to Reinvent No compromises here: 7 rooms, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a dedicated workspace to blend family life with professional ambition. The walls whisper tales of the 1930s, but you’ll give them a modern soul. The light-filled living room, the unobstructed views, the private garden… Everything is in place for you to craft a home that’s uniquely yours. And the best part? The potential for expansion is limitless. Extend, modernize, or preserve the original charm—this house is your invitation to design a legacy. 🌿 A Lifestyle That Feels Like a Dream Chatou is the understated elegance of the Yvelines: 15 minutes to La Défense by RER. 25 minutes to central Paris—close enough to enjoy the city, far enough to breathe. Top-tier schools, nurseries, high schools, and universities nearby: perfect for families. Shops, restaurants, and public transport (RER A, metro, buses) at your doorstep, plus easy access to major roads. Healthcare, airports, and highway exits—here, life is effortless. 🔒 Security, Comfort, and Freedom Video surveillance and alarm system for absolute peace of mind. Garage + outdoor parking: no more parking headaches. Heating already installed: a solid foundation for your project. Option to run a professional practice from home: Why commute when your office can be steps away? 💡 Why This Is THE One? A smart investment: At €945,000 (or €6,517/m²), you’re buying more than walls. You’re investing in a lifestyle, a highly sought-after location, and a tailor-made project. A competitive market: Properties like this don’t last. Chatou is in high demand—don’t let someone else seize this chance. Love at first sight guaranteed: With the tranquility of the neighborhood, the charm of the house, and the proximity to Paris, you’ll fall hard. ⏳ What If Now Is the Time? This home won’t stay on the market for long. Opportunities like this are rare. 📞 Contact me today to schedule a visit or learn more. Arnaud Cuisinier 📧 [email protected] 📱 +33 (0)6 83 75 18 20 "A house to renovate is like a blank page—you’re about to write your most beautiful story."

Le Vésinet : une maison simple, accessible et pleine de potentiel. 🌿 Une Perle Rare dans un Écrin de Verdure Sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre style de vie. 6 pièces, possiblement 7, une pièce d'eau à chaque étage. Un jardin triple exposition E/S/O permet de profiter du calme de l'allée privative et ouvre un accès direct et indépendant au souplex (un dégagement, deux pièces, une pièce d'eau). Au cœur du Vésinet, à 2mn des maternelles et écoles, cette maison est idéalement située. À quelques pas seulement : ✅ Commerces, centre-ville et centre commercial – Tout est accessible à pied. ✅ Écoles primaires, crèches, collèges et lycées tout proches ✅ Universités à 20 minutes porte-à-porte – Parfait pour les familles ou les investisseurs locatifs. ✅ 2 gares RER A : Paris La Défense en 20 minutes, le cœur de la capitale en 30 minutes. 🌟 Pourquoi C’est le Moment d’Agir ? 1️⃣ Le Vésinet, une adresse qui prend de la valeur : Entre parcs, lacs et architecture typique, c’est l’un des meilleurs investissements en Île-de-France. 2️⃣ Une maison rare : 6 pièces, 4 chambres, bureau, double séjour – Parfaite pour une famille nombreuse ou un projet professionnel. 3️⃣ Un prix maîtrisé : 880 000€ dans un marché où les biens de ce niveau et avec ce potentiel sont rares. 4️⃣ Des photos qui inspirent : Certaines images montrent déjà des idées d’aménagement – À vous de les concrétiser ! 🎯 Pour Qui ? ✔ Les familles en quête d’un cadre sécurisé, vert et bien desservi. ✔ Les investisseurs qui veulent un rendement locatif élevé (studio + maison). ✔ Les amoureux du beau qui cherchent une maison à rénover à leur goût. ✔ Les professionnels (télétravail, cabinet libéral) – Bureau + espace détente inclus ! 📞 Ne Laissez Pas Cette Opportunité Vous Échapper Cette maison est une rareté. Dans un marché où les biens comme celui-ci se vendent en quelques jours, agissez vite. 👉 Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive. 👉 Parlons de votre projet – Je vous accompagne pour faire de cette maison votre prochain chez-vous. Arnaud Cuisinier – ethics immo 📞 +33-(0)6 83 75 18 20 📧 [email protected] --- Le Vésinet: A Simple, Accessible, and Full-of-Potential Home 🌿 A Rare Gem in a Green Haven Spread across three levels, this house offers endless possibilities to tailor the space to your lifestyle. With 6 rooms (potentially 7) and a water room on every floor, it’s both practical and versatile. The triple-exposure garden (East/South/West) provides tranquility along the private alley and grants direct, independent access to the souplex (a hallway, two rooms, and a water room). Ideally located in the heart of Le Vésinet, just 2 minutes from kindergartens and schools, this home is perfectly situated. Within walking distance, you’ll find: ✅ Shops, the town center, and a shopping mall—everything is accessible on foot. ✅ Primary schools, daycare centers, middle schools, and high schools nearby. ✅ Universities just 20 minutes door-to-door—ideal for families or rental investors. ✅ Two RER A stations: Reach Paris La Défense in 20 minutes and the heart of the capital in 30 minutes. 🌟 Why Now Is the Time to Act? 1️⃣ Le Vésinet: A Rising Address – Nestled among parks, lakes, and classic architecture, it’s one of the best investments in the Île-de-France region. 2️⃣ A Rare Find – 6 rooms, 4 bedrooms, an office, and a double living room—perfect for large families or professional projects. 3️⃣ A Controlled Price – €880,000 in a market where properties of this caliber and potential are hard to come by. 4️⃣ Inspiring Photos – Some images already showcase renovation ideas—now it’s your turn to bring them to life! 🎯 Who Is This For? ✔ Families seeking a secure, green, and well-connected environment. ✔ Investors looking for high rental yields (studio + house). ✔ Lovers of beautiful homes who want to renovate to their taste. ✔ Professionals (remote work, private practice) – Office + relaxation space included! 📞 Don’t Let This Opportunity Slip Away Homes like this are rare. In a market where such properties sell within days, act fast. 👉 Contact me now for an exclusive visit. 👉 Let’s discuss your project—I’ll guide you in making this house your next home.