Vente
Appartement de 38 m² à Paris
Paris (75010)
425 600 €
soit 11 200 €/m²
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏠 Paris 10ᵉ – Canal Saint-Martin | 2 pièces atypique à 425 600 € À 300 m du métro République, au bord du Canal Saint-Martin, je vous présente un vrai coup de cœur : un 2 pièces créé en alliant l'ancien et le contemporain. ✨ Oui, c'est un rez-de-chaussée. Et non, ce n'est pas sombre — c'est même tout l'inverse, vue plein ciel !!! Grâce à son prolongement sous verrière, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière naturelle toute l'année, sans les contraintes du soleil direct : pas de surchauffe, pas d'éblouissement, une lumière douce et constante du matin au soir. La température y est agréable en toutes saisons. Ce qui fait la différence : • Un rez-de-chaussée donnant sur une cour très calme et bien sécurisée : aucun vis-à-vis rue, un vrai cocon en plein Paris • Un salon avec cheminée en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond • Un espace nuit surélevé, une cuisine équipée et une salle d'eau avec une belle douche • Une cave saine et un espace de stockage astucieux 📐 38 m² au sol (30 m² Carrez) 💰 425 600 € 🔥 Chauffage collectif (chaudière récemment changée), fibre installée 💶 Environ 100 € de charges mensuelles, chauffage compris 💼 Peut également convenir à une profession libérale Un bien rare, plein de caractère et de lumière, dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Les espaces sont bien exploités et offrent de multiples possibilités — il ne reste plus qu'à venir le visiter. 📩 Intéressé·e ? Contactez-moi en MP ou consultez l'annonce (lien en commentaire). #Immobilier #Paris #CanalSaintMartin #RealEstate #ParisWayOfLife
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 190 € / mois
pour 382 600 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 256 €
par mois, foyer
Coût du crédit
142 892 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
31 920 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
43 000 €
Sans apport
425 600 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
38 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
0
Étage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
425 600 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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425 600 €
Paris