Vente
Immeuble de 135 m² à MASSEUBE
MASSEUBE (32140)
190 000 €
soit 1 407 €/m²
- 135 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS AVEC JARDINS ET DÉPENDANCES – INVESTISSEMENT LOCATIF Ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et la possibilité d’une libération des biens en fin d’année 2026. La première maison, de type T2, développe une surface habitable d’environ 64 m². Elle bénéficie également d’une surface supplémentaire d’environ 55 m², déjà isolée et aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire. Des plans réalisés par un architecte sont disponibles. Elle dispose par ailleurs de dépendances supplémentaires d’environ 45 m², d’un garage et d'un local. Actuellement louée 466 € par mois, cette première maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution. Performance énergétique et climatique : E et C La seconde maison, de type T3, offre environ 70 m² habitables. Composée de deux chambres, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau indépendante. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d’un cairport ainsi que d’un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Beaucoup de charme ! Elle est actuellement louée 482 € par mois. Performance énergétique et climatique : D et B Un ensemble aux multiples possibilités ! Cet ensemble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant conserver les locations que pour un acquéreur à la recherche d'un projet permettant, à terme, de disposer des deux logements. Les deux maisons sont actuellement occupées par des locataires et pourront être libres d’occupation en fin d’année 2026, permettant d’envisager différents projets : résidence principale, résidence familiale, location, ou encore optimisation du potentiel existant. Un bien à découvrir pour son potentiel, ses espaces extérieurs et ses possibilités d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
979 € / mois
pour 171 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 796 €
par mois, foyer
Coût du crédit
63 864 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
19 000 €
Sans apport
190 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 135m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 190 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
190 000 €
MASSEUBE