Vente
Immeuble
MASSEUBE (32140)
soit 1 407 €/m²
Présentation
2 MAISONS AVEC JARDINS ET DÉPENDANCES – INVESTISSEMENT LOCATIF
Ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et la possibilité d’une libération des biens en fin d’année 2026.
La première maison, de type T2, développe une surface habitable d’environ 64 m².
Elle bénéficie également d’une surface supplémentaire d’environ 55 m², déjà isolée et aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire. Des plans réalisés par un architecte sont disponibles.
Elle dispose par ailleurs de dépendances supplémentaires d’environ 45 m², d’un garage et d'un local.
Actuellement louée 466 € par mois, cette première maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution.
Performance énergétique et climatique : E et C
La seconde maison, de type T3, offre environ 70 m² habitables. Composée de deux chambres, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau indépendante. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d’un cairport ainsi que d’un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Beaucoup de charme !
Elle est actuellement louée 482 € par mois.
Performance énergétique et climatique : D et B
Un ensemble aux multiples possibilités !
Cet ensemble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant conserver les locations que pour un acquéreur à la recherche d'un projet permettant, à terme, de disposer des deux logements.
Les deux maisons sont actuellement occupées par des locataires et pourront être libres d’occupation en fin d’année 2026, permettant d’envisager différents projets : résidence principale, résidence familiale, location, ou encore optimisation du potentiel existant.
Un bien à découvrir pour son potentiel, ses espaces extérieurs et ses possibilités d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 135m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 190 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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