Vente
Local commercial de 65 m² à Voiron
Voiron (38500)
80 000 €
soit 1 231 €/m²
- 65 m²
- 2 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Local commercial à vendre à Voiron (38500), au prix de 80 000 €. Idéalement situé en centre-ville, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de deux rues, offrant une excellente visibilité et un passage naturel renforcé. Sa position à proximité immédiate des commerces, des transports et des services en fait une opportunité rare pour développer une activité. Ce local de 2 pièces est parfaitement adapté à un usage commercial. Il dispose d’un espace de stockage ainsi que d’un vestiaire, des atouts particulièrement appréciables pour optimiser l’organisation du point de vente ou de l’activité. L’accès est conforme aux normes PMR, avec une entrée de plain-pied, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accessibilité de tous les publics. Son environnement dynamique constitue un véritable avantage : proche de la gare, des arrêts de bus, d’un parking, des écoles, crèches, collège et lycée, ainsi que d’une zone artisanale ou industrielle, ce local profite d’un secteur vivant et attractif tout au long de la journée. Sa proximité avec le centre-ville et les commerces renforce encore son potentiel commercial. Voiron, commune prisée du Pays Voironnais en Isère, séduit par son bassin de vie actif, son tissu économique diversifié et sa bonne desserte. Ce local commercial représente une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur recherché, au cœur d’un environnement favorable au commerce de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
412 € / mois
pour 72 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 177 €
par mois, foyer
Coût du crédit
26 890 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
80 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 65m²
- Pièces 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Accès handicapé (PMR) Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 80 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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80 000 €
Voiron