Vente
Exclusivité
Appartement
Arras (62000)
soit 4 101 €/m²
Présentation
ET SI, LE WEEK-END, VOTRE VOITURE RESTAIT AU PARKING ?
À Arras, certaines adresses permettent simplement de vivre la ville autrement.
Ici, la Grand’ Place est à environ 500 m et la gare à environ 700 m.
Le matin, vous rejoignez facilement la gare. Le soir, vous retrouvez le cœur de ville. Et le week-end, marché, commerces, restaurants et terrasses se vivent à pied.
Votre voiture ? Elle peut rester sur votre stationnement privatif en sous-sol, inclus dans le prix.
C’est dans cet environnement que prend place ce T2 neuf de 43,87 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence actuellement en cours de construction.
UN T2 PENSÉ POUR BIEN VIVRE SES 43,87 M²
Le plan privilégie clairement la pièce de vie : 27,61 m² pour le séjour et sa cuisine ouverte, soit plus de la moitié de la surface de l’appartement consacrée à cet espace.
La pièce de vie se prolonge par un balcon de 4,79 m², pour profiter également d’un extérieur.
Une chambre de 10,34 m² et une salle de bains complètent l’ensemble.
À LA LIVRAISON, INSTALLEZ VOS MEUBLES ET PROFITEZ
C’est un autre véritable atout du bien : son niveau de finition.
Peintures réalisées, revêtements de sol, cuisine équipée et installée, salle de bains équipée…
Pas de cuisine à commander après la remise des clés, pas de peintures à prévoir avant d’emménager.
Votre appartement est livré fini, prêt à vivre.
CE QU’IL FAUT RETENIR
• 43,87 m² habitables
• Pièce de vie de 27,61 m² avec cuisine ouverte
• Chambre de 10,34 m²
• Balcon de 4,79 m²
• 2ᵉ étage
• Stationnement privatif en sous-sol inclus dans le prix
• Cuisine équipée et installée
• Salle de bains équipée
• Appartement livré fini
• Grand’ Place à environ 500 m
• Gare d’Arras à environ 700 m
• Travaux en cours
• Livraison prévue au 2ᵉ semestre 2027
PRIX : 179 900 € – PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL INCLUS
Honoraires à la charge du vendeur.
Résidence principale, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale : au-delà de ses caractéristiques, ce T2 propose surtout une combinaison particulièrement intéressante à Arras :
le cœur de ville à pied, la gare à proximité et votre voiture stationnée en sous-sol lorsque vous n’en avez pas besoin.
Vous souhaitez recevoir le plan, découvrir précisément l’agencement et connaître le détail des prestations ?
Contactez moi directement pour échanger sur votre projet et découvrir cet appartement.
Ludovic Delestrez
Conseiller immobilier
Visuels d’aménagement non contractuels. Informations communiquées sous réserve des documents contractuels et des éventuelles adaptations techniques liées à la réalisation du programme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 43.87m²
- Pièces 2
- Chambres 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 179 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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