Vente
Local commercial de 240 m²Pont-Saint-Esprit (30130)
soit 1 438 €/m²
Présentation
SPECIAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX À VENDRE Dans un secteur dynamique de Pont-Saint-Esprit, 240 m² de murs commerciaux entièrement loués, avec deux activités en place depuis près de 10 ans : 🔹 170 m² pour l'un 🔹 70 m² et pour l'autre 🔹 Places de stationnement devant les locaux 🔹 Baux commerciaux 3/6/9 🔹 Locataires souhaitant continuer leur activité dans ces locaux. 💶 Loyers : 30 240 € HT/an 📈 Rentabilité brute d’environ 8,15 % frais d’acquisition inclus* ➡️ Environ 7,57 % après taxe foncière. Construction datant de 1992 DPE excellent B Activité commerciales attractives et sereines. Un investissement locatif avec deux locataires pérennes, des revenus immédiats et un risque de vacance très limité. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et découvrir rapidement cette belle opportunité je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 240m²
- Pièces 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 345 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
65 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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