Vente
Maison de 325 m² à Neuvecelle
Neuvecelle (74500)
949 000 €
soit 2 920 €/m²
- 325 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Neuvecelle, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison de 1990 développe 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 séjour/salon de 60m² offrant un cadre de vie rare face à l’un des plus beaux panoramas de la région. Avec sa vue lac dominante et sa vue sur montagne, elle séduit immédiatement par son emplacement privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités. Implantée sur un terrain privatif de 1 851 m², dans une impasse, cette propriété bénéficie d’une piscine extérieure à rénover et d’une terrasse de 50 m². Le jardin généreux permet d’envisager de multiples aménagements pour une vie familiale agréable et conviviale. L’habitation dispose également d’un espace de travail, 1 sous-sol aménagé avec 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 grande pièce faisant office de cave. La maison se distingue par ses volumes fonctionnels. Le séjour offre un véritable espace de réception, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage avec accès direct à la terrasse et la piscine. Le stationnement est particulièrement confortable avec un double garage, 5 places de parking, soit 6 stationnements au total, ainsi qu’un accueil facilité pour les visiteurs. Son emplacement à Neuvecelle représente un vrai avantage au quotidien : proche du centre-ville, des commerces, des bus, des écoles, de l’école primaire et des pharmacies, la maison bénéficie aussi d’un accès rapide à la plage et à l'embarcadère. La proximité d’une station ou de pistes de ski complète cet environnement recherché, permettant de profiter pleinement des activités de loisirs toute l’année. Cette maison familiale combine surface, potentiel, situation et vue exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin lémanique. Une opportunité rare pour acquéreur en quête d’un bien de standing à rénover, avec jardin, piscine, terrasse et panorama remarquable. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 887 € / mois
pour 854 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
13 964 €
par mois, foyer
Coût du crédit
318 948 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
71 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
95 000 €
Sans apport
949 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
325 m²
Surface
1851 m²
Terrain
7
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Parking
Au calme
Vue
Vue lac
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
949 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
3114 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
222 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
49 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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949 000 €
Neuvecelle