Vente
Maison
Neuvecelle (74500)
soit 2 920 €/m²
Présentation
Implantée sur un terrain privatif de 1 851 m², dans une impasse, cette propriété bénéficie d’une piscine extérieure à rénover et d’une terrasse de 50 m². Le jardin généreux permet d’envisager de multiples aménagements pour une vie familiale agréable et conviviale. L’habitation dispose également d’un espace de travail, 1 sous-sol aménagé avec 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 grande pièce faisant office de cave.
La maison se distingue par ses volumes fonctionnels. Le séjour offre un véritable espace de réception, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage avec accès direct à la terrasse et la piscine.
Le stationnement est particulièrement confortable avec un double garage, 5 places de parking, soit 6 stationnements au total, ainsi qu’un accueil facilité pour les visiteurs.
Son emplacement à Neuvecelle représente un vrai avantage au quotidien : proche du centre-ville, des commerces, des bus, des écoles, de l’école primaire et des pharmacies, la maison bénéficie aussi d’un accès rapide à la plage et à l'embarcadère. La proximité d’une station ou de pistes de ski complète cet environnement recherché, permettant de profiter pleinement des activités de loisirs toute l’année.
Cette maison familiale combine surface, potentiel, situation et vue exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin lémanique. Une opportunité rare pour acquéreur en quête d’un bien de standing à rénover, avec jardin, piscine, terrasse et panorama remarquable.
N'attendez pas pour une visite!
Stéphane Haran immo
[email protected]
Tél: 06.50.74.63.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 325m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 949 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
225 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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