Vente
Exclusivité
Maison
Mérignac (17210)
soit 2 710 €/m²
Présentation
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, clim air/air dans la chambre principale, grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grande baie vitrée avec rideau motorisé extérieur apportant une belle luminosité et une vue dégagée.
Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau de plain pied.
Deux garages, dont un conçu pour un camping-car, une heure de Bordeaux, Angoulême ou Royan. 15 minutes de Jonzac, 10 minutes de Montendre.
L'ensemble mobilier et déco peut faire l'objet d'un lot laissé en suplément. La cuisine reste équipée.
Le DPE est en B
📞 Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
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The countryside, the trees, the space, the peace and quiet.
This beautiful home will charm you with its generous proportions and modern features:
Underfloor heating powered by an air-to-water heat pump
Air conditioning in the main bedroom
Large, bright open-plan living area comprising a lounge, dining area and open-plan kitchen
Large picture window with an external motorised blind, flooding the room with natural light and offering uninterrupted views
The property features three spacious bedrooms, including a principal bedroom suite with its own bathroom, plus a further bedroom with a shower room, all on one level.
There are two garages, one of which is large enough to accommodate a motorhome.
Ideally located, approximately one hour from Bordeaux, Angoulême and Royan, just 15 minutes from Jonzac and 10 minutes from Montendre.
The property has an EPC rating of B.
📞 More photos and a virtual tour available on request.
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Stéphane HAYS Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 155m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 420 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
76 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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