Stéphane HAYS

La campagne, les arbres, l'espace, la tranquillité. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, clim air/air dans la chambre principale, grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grande baie vitrée avec rideau motorisé extérieur apportant une belle luminosité et une vue dégagée. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau de plain pied. Deux garages, dont un conçu pour un camping-car, une heure de Bordeaux, Angoulême ou Royan. 15 minutes de Jonzac, 10 minutes de Montendre. L'ensemble mobilier et déco peut faire l'objet d'un lot laissé en suplément. La cuisine reste équipée. Le DPE est en B 📞 Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - ------------------------------------------------------- The countryside, the trees, the space, the peace and quiet. This beautiful home will charm you with its generous proportions and modern features: Underfloor heating powered by an air-to-water heat pump Air conditioning in the main bedroom Large, bright open-plan living area comprising a lounge, dining area and open-plan kitchen Large picture window with an external motorised blind, flooding the room with natural light and offering uninterrupted views The property features three spacious bedrooms, including a principal bedroom suite with its own bathroom, plus a further bedroom with a shower room, all on one level. There are two garages, one of which is large enough to accommodate a motorhome. Ideally located, approximately one hour from Bordeaux, Angoulême and Royan, just 15 minutes from Jonzac and 10 minutes from Montendre. The property has an EPC rating of B. 📞 More photos and a virtual tour available on request. Follow my Facebook page to receive new property listings as a priority. Stéphane HAYS Immo

En exclusivité : Grande maison de ville avec commerce au coeur de Jonzac rue semi-piétonne. Le local commercial, idéalement placé, peut accueillir une activité très rapidement. Grande vitrine, façade en pierres de taille, joli parquet, rideaux métalliques, démarrez votre projet tout de suite. La partie habitation nécessite des travaux mais le chauffage urbain et les ouvertures en double vitrage sont déjà là. Les volumes, et une grande pièce au fond du jardin vous permettent de repenser la distribution à votre guise et/ou d'agrandir le commerce au rez-de-chaussée. 239000€HAI - DPE E Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -

Jonzac plein centre-ville, maison de caractère de 9 pièces dont 5 chambres, d’un séjour, d’un espace de travail dédié et de 2 niveaux avec un grand grenier aménagé. La cour végétalisée est close de murs et sa partie couverte permet de profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Tout à l'égout, chauffage urbain. L'usage est possible mixte bureaux / habitation par sa distribution intérieure mais la destination administrative du bien est en habitation seule. Travaux à prévoir, ouvertures, isolation sur certaines parties murales, déco. 199 000€HAI - DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - .

Investissement locatif en plein centre de Montendre, petit immeuble composé de deux appartements T4 dont un est loué et un vacant. Cave et grenier commun ou il est possible d'aménager un studio. 127000€HAI Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -

En exclusivité : Maison de plain pied en centre ville de Montendre, à proximité des commerces, écoles ... Grâce à sa terrasse accessible directement depuis les trois portes fenêtres de la pièce à vivre, le jardin d'environ 600m², devient une vrai pièce de cette maison toute l'année avec l'installation d'une véranda. Ni trop grand ni trop petit, il ne demande qu'à être aménagé. Au calme en fond d'impasse, cette maison comprend entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et garage en sous sol. Double vitrage, pompe à chaleur air/air, cheminée, cabanon de jardin en dur. Habitable de suite malgré un petit rafraîchissement de déco et l'aménagement cosy de la terrasse et du jardin. 149000€HAI - DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo

Terrain à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan (17500), Zone artisanale et commerciale, seconde ligne route passante env.6200 véhicules/jour. Situé dans une commune recherchée de la Charente-Maritime, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement agréable et accessible. Saint-Germain-de-Lusignan bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Jonzac, avec un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces et aux services du quotidien. La commune séduit par son cadre de vie paisible, son ambiance résidentielle et sa situation pratique pour rejoindre les axes principaux du secteur.

En exclusivité, maison de plain pied idéalement située très très proche de Jonzac (2km). Chauffage au sol PAC, poêle granulés bois récent dans la pièce principale. Séjour et cuisine de 50m², trois chambres et un bureau. Garage attenant et non attenant, terrain arboré de 2000m² plat et facile d'entretien. 239000€HAI DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -

Cet immeuble de ville en pierre offre une configuration adaptée à un usage mixte, alliant activité professionnelle et investissement locatif, dans un environnement à forte visibilité. Un atout majeur : son parking privé en plein centre ville, valeur ajoutée pour une activité de profession libérale, des bureaux ou une clientèle de passage. Le rez-de-chaussée développe une grande surface à rénover (env. 130m²), organisée en six pièces, laissant place à de multiples projets. À l’étage, deux appartements existants et actuellement loués. Travaux de rénovation obligatoires - Tout à l'égout. 157500€HAI - partie pro non soumise au DPE - Appartements en D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -

Terrain à bâtir 2 100 m² – Calme et campagne – Jussas (17130) – 45 000 € À vendre, beau terrain à bâtir de 2 100 m² situé à Jussas (17130), au cœur d’un environnement de campagne préservé, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d’espace. Zone constructible avec permis déjà accordé, une partie arborée. Vous apprécierez particulièrement le cadre paisible, loin des nuisances. La superficie de 2 100 m² permet d’envisager une construction confortable, avec jardin, potager, espaces de loisirs, dépendances ou piscine, selon vos besoins et vos envies. Le terrain se prête à un projet familial comme à une retraite au vert.

Depuis cette maison en centre ville de Montendre, vous avez accès à pied au marché, écoles, collège … Elle comporte 5 chambres dont une avec salle d’eau donnant sur la terrasse. La cuisine de plus de 35m² donne aussi sur la terrasse avec une hauteur de plafond de 3m. Location d’un garage à 200m pour 10€/mois réservé pour cette maison. Accès à Bordeaux gare St Jean en 3/4 d’heure ou une heure en voiture. Terrain de 769m². Toiture/couverture tuiles mécaniques en bon état, travaux à prévoir tout de même. Plus de photos sur demande. DPE soumis à l'audit énergétique fourni sur demande à la première visite. Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -

En exclusivité dans le centre du centre ville de Montendre, belle bâtisse de caractère couverte en ardoise. Perso j'ai eu un énorme coup de cœur sur la maison, la vue et son emplacement. Depuis la grande terrasse des chambres, une vue époustouflante à laisser virevolter l'esprit du petit dej au couché. Salon, deux pièces en rez de chaussée cuisine sur l'arrière sans aucun vis à vis jardin. 2600m² de jardin en plein centre dont une partie pourrait déjà trouver acquéreur "au cas où" il faudrait des fonds pour les travaux ou que ce parc ne soit trop grand. Cette maison ne se décrit pas, elle se ressent. A voir rapidement. xxx000€ HAI - DPE D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - ------------------------------- In the very heart of Montendre town centre, this beautiful slate-roofed character property immediately captures the imagination. Personally, I fell completely in love with the house, its stunning views and its exceptional location. From the large bedroom terrace, you'll enjoy breathtaking views from breakfast through to sunset. The property offers a lounge, two additional reception rooms on the ground floor, and a rear kitchen overlooking a private garden with no overlooking neighbours. A rare feature in the town centre: approximately 2,600 m² of garden. Part of the land could even be sold separately should you wish to fund renovation works, or simply if such a generous plot feels larger than you need. This is not a house that can truly be described — it has to be experienced. Early viewing is highly recommended.

Terrain à Montendre en exclusivité, commune de Vallet, 3000m² dont 1300m² constructible non viabilisé. Au calme mais proche des commerces, écoles ...