Vente
Exclusivité
Appartement
La Roche-sur-Yon (85000)
soit 3 281 €/m²
Présentation
La Roche-sur-Yon (85000) · 120 m² · Garage fermé + cave
Il y a des biens que l'on ne visite qu'une fois : celui-ci en fait partie. Perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, ce Rooftop joue la lumière du matin au soir.
Double exposition Est/Ouest, deux balcons, et une verrière qui laisse le coucher de soleil s'inviter chaque soir jusque dans le séjour, le salon et la cuisine. La terrasse principale, elle, offre ce spectacle en première ligne — et chaque jour de l'année.
À l'intérieur, tout a été repris : 116 000 € de rénovation complète, sans compromis. Parquet chêne massif d'un seul tenant bâtons rompu sur l'ensemble des pièces (hors pièces d'eau), entrée à moulures, tons contemporains, électricité entièrement refaite. La cuisine aménagée et équipée ne manque de rien : frigo américain, plaque à induction, hotte aspirante, plan de travail marbre et rangements intégrés.
Entrée avec placard - Une Grande pièce de vie ouverte et ultra lumineuse ( Cuisine - Salon - Séjour)
2 Suites parentales et le très grand cellier — aisément transformable en chambre supplémentaire — complètent un plan aussi confortable qu'évolutif.
Double balcon terrasse - Garage et Cave privative
Les points forts :
✓ Dernier étage, double exposition Est/Ouest, deux balcons
✓ Verrière : lumière traversante et couchers de soleil depuis les pièces de vie
✓ Rénovation intégrale récente (116 000 €)
✓ Parquet chêne massif point de Hongrie d'un seul tenant
✓ Cuisine équipée haut de gamme, plan Béton blanc effet marbre
✓ Suite parentale + cellier aménageable en chambre
✓ Domotique, BSO sur la pièce principale, volets roulants, placards sur-mesure Neuf
✓ Garage fermé et cave, résidence de standing
✓ Emplacement Boulevard Aristide Briand, cœur de ville
Un appartement de ce niveau, à cette hauteur et dans cet état, ne se représente pas deux fois. Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 127m²
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 416 667 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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