Vente
Maison traditionnelle de 110 m² à Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne (85340)
368 000 €
soit 3 345 €/m²
- 110 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Frédéric et Charlène vous présentent aux Sables-d’Olonne , cette belle maison avec 4 chambres, jardin, grand garage… et l’océan à proximité Et si votre quotidien avait déjà un petit air de vacances ? Au calme, à proximité de la plage de Sauveterre, des pistes cyclables et des espaces naturels, découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 110 m² habitables, lumineuse, chaleureuse et prête à vivre. Son cœur : une superbe pièce de vie de 41 m² en triple exposition, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée signée Jaune Citron. Un espace baigné de lumière, pensé pour vivre et recevoir. Côté nuit, la maison offre 2 belles chambres d’environ 12 m² avec placards, une chambre de 9 m 2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’une quatrième chambre en RDC indépendante en plus salle d’eau et WC privatifs. Parfaite pour un adolescent, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de télétravail. Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage de 29 m², d’une cave de 7 m² idéale pour conserver quelques belles bouteilles, de nombreux rangements et de plusieurs possibilités de stationnement. Rénovée avec soin par des artisans locaux, il y a quatre ans, elle bénéficie également de menuiseries et d’une porte d’entrée récentes ainsi que d’un ballon d’eau chaude neuf. Le confort est au rendez-vous toute l’année avec un DPE D, des radiateurs à chaleur douce et un poêle qui apporte une ambiance particulièrement chaleureuse en hiver. Un vrai jardin à vivre, une parcelle de 578 m² entièrement close et arborée offre un environnement intime et verdoyant. La grande terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que le jardin paysager, les arbres fruitiers et la pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. En résumé : 110 m² habitables • 4 chambres • 36 m² d’annexes • terrain de 578 m² • grand garage • jardin clos • plage et nature à proximité. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où l’on pose ses valises pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d’Olonne… 365 jours par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 894 € / mois
pour 331 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 412 €
par mois, foyer
Coût du crédit
123 620 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
27 600 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
37 000 €
Sans apport
368 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
110 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
CAMPAGNE
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
368 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
188 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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368 000 €
Les Sables-d'Olonne