Vente
Exclusivité
T3 de 90.31 m² à Hyères
Hyères (83400)
259 700 €
soit 2 876 €/m²
- 90.31 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
URGENT : Laurent MATTRAS, « l’immobilier au juste prix », vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE : SOUS COMPROMIS! À Hyères, dans le secteur très recherché du centre-ville, découvrez ce T3 de 3 pièces proposé au prix sacrifié de 259 700 €. Situé dans une belle résidence des années 50/60 avec ascenseur, cet appartement d’une surface de 90m2 (83,88m2 loi Carrez), combine confort, praticité et qualité de vie au quotidien, le tout dans un lieu sans nuisances sonore et avec une vue sur un parc. Ce bien se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un séjour hyper lumineux fonctionnel et d'une grande cuisine ouvrant sur un espace semi-ouvert, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une vaste cave complète l'ensemble, offrant un important espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie également d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un bon confort thermique. De plus, son importante hauteur sous plafond dégage de grands volumes qui ne demandent qu'à être pleinement exploités lors d'un prochain rafraîchissement. Quant à la résidence, elle jouit d’un très bon état d’entretien (ravalement de façade, réfection toiture, mise aux dernières normes électriques et de l'ascenseur réalisés), ce qui constitue un véritable atout pour la copropriété et limite les travaux à prévoir à court terme. Son emplacement constitue un atout considérable pour un investissement immobilier à Hyères. En hyper centre-ville, avec commerces, restaurants, bus, écoles primaires, collège, lycée et crèche, à proximités directes, il répond parfaitement aux attentes d'un acquéreur en recherche de vie pratique ou de revenus locatifs importants. Hyères séduit par son cadre de vie entre mer, nature et dynamisme urbain. Commune prisée du Var, elle offre un environnement agréable, recherché pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son accessibilité. Ce T3, de par sa situation en hyper centre, représente actuellement la meilleure opportunité dans le centre de cette ville attractive de la côte varoise... URGENT : contactez-moi pour, vous aussi, visiter et faire une offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 337 € / mois
pour 233 700 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 821 €
par mois, foyer
Coût du crédit
87 281 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 478 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
26 000 €
Sans apport
259 700 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
90.31 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Au calme
Interphone
Digicode
Porte blindée
Accès PMR
Vue
vue parc
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
259 700 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
108 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
23 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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259 700 €
Hyères