Vente
T4
Cannes (06400)
soit 19 320 €/m²
Présentation
Grâce à son exposition nord-sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il profite également d’une vue mer et d’une agréable vue dégagée, que vous pourrez apprécier depuis sa spacieuse terrasse de 24 m².
Le séjour de 28,79 m², sublimé par un élégant sol en marbre, propose un bel espace de réception à la fois raffiné et confortable. La cuisine indépendante de 11,14 m², entièrement neuve, aménagée et équipée, offre des prestations contemporaines et fonctionnelles.
L’espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse, d’un dressing et d’une spectaculaire salle de bains en suite.
La troisième chambre constitue un véritable espace indépendant : elle dispose de son propre accès séparé ainsi que d’une salle de bains privative. Cette configuration rare permet d’offrir davantage d’intimité à un enfant, à une nounou, à une aide à domicile ou à des invités. Elle représente également un réel potentiel pour envisager, à l’avenir, la création d’un espace distinct ou une division de l’appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’appartement dispose au total de trois salles de bains, auxquelles s’ajoute un WC invités indépendant, soit quatre espaces sanitaires.
Pour un confort optimal au quotidien, le bien est équipé de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique par plafond, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.
La résidence dispose également d’une piscine collective, un véritable privilège dans ce secteur recherché de Cannes.
Une cave de 5,70 m² et un garage en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose par ailleurs des places de stationnement réservées aux visiteurs.
La taxe foncière s’élève à 2 371 € par an et les charges de copropriété à 600 € par mois.
Idéalement situé à Cannes 06400, le quartier de la Basse Californie est apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les transports, la gare, les pharmacies, les restaurants, les bars, les espaces verts et la plage.
Un appartement de prestige rare sur le marché cannois, réunissant rénovation récente, vue mer, grande terrasse, suite parentale, chambre indépendante, piscine, garage et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 103m²
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 990 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
101 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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