Vente
T4 de 111 m² à Cannes
Cannes (06400)
1 990 000 €
soit 17 928 €/m²
- 111 m²
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé dans le très recherché quartier de la **Basse Californie à Cannes**, ce superbe appartement traversant de 4 pièces a été entièrement rénové en 2025. Installé au 5e étage d’une résidence de grand standing avec ascenseur, gardien, concierge, digicode et porte blindée, il offre un cadre de vie calme, sécurisé et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Grâce à son exposition nord-sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il profite également d’une vue mer et d’une agréable vue dégagée, que vous pourrez apprécier depuis sa spacieuse terrasse de 24 m². Le séjour de 28,79 m², sublimé par un élégant sol en marbre, propose un bel espace de réception à la fois raffiné et confortable. La cuisine indépendante de 11,14 m², entièrement neuve, aménagée et équipée, offre des prestations contemporaines et fonctionnelles. L’espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse, d’un dressing et d’une spectaculaire salle de bains en suite. La troisième chambre constitue un véritable espace indépendant : elle dispose de son propre accès séparé ainsi que d’une salle de bains privative. Cette configuration rare permet d’offrir davantage d’intimité à un enfant, à une nounou, à une aide à domicile ou à des invités. Elle représente également un réel potentiel pour envisager, à l’avenir, la création d’un espace distinct ou une division de l’appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. L’appartement dispose au total de trois salles de bains, auxquelles s’ajoute un WC invités indépendant, soit quatre espaces sanitaires. Pour un confort optimal au quotidien, le bien est équipé de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique par plafond, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. La résidence dispose également d’une piscine collective, un véritable privilège dans ce secteur recherché de Cannes. Une cave de 5,70 m² et un garage en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose par ailleurs des places de stationnement réservées aux visiteurs. La taxe foncière s’élève à 2 371 € par an et les charges de copropriété à 600 € par mois. Idéalement situé à Cannes 06400, le quartier de la Basse Californie est apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les transports, la gare, les pharmacies, les restaurants, les bars, les espaces verts et la plage. Un appartement de prestige rare sur le marché cannois, réunissant rénovation récente, vue mer, grande terrasse, suite parentale, chambre indépendante, piscine, garage et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
10 250 € / mois
pour 1 791 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
29 284 €
par mois, foyer
Coût du crédit
668 895 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
149 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
199 000 €
Sans apport
1 990 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
111 m²
Surface
3
Chambres
3
Salles de bains
5
Étage
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Cuisine aménagée
Au calme
Prestige
Gardien
Digicode
Porte blindée
Exposition
traversant nord-sud
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Revêtement principal
marbre
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
600.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 990 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2371 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
101 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 990 000 €
Cannes