Vente
Maison
Nougaroulet (32270)
soit 2 461 €/m²
Présentation
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez en exclusivité cette agréable maison de type T4 offrant 115 m² habitables, complétés par une buanderie/cellier et un garage attenant de 48 m², ainsi qu'un garage indépendant de 36 m². L'ensemble est implanté sur un magnifique parc entièrement clôturé de plus de 3 500 m², dans un environnement de campagne calme et privilégié.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine 4 x 8 m équipée d'un abri télescopique et d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants :
Pompe à chaleur DAIKIN installée en 2023, sous garantie décennale.
Climatisation réversible installée en avril 2026 par Eiffage dans le séjour et la chambre parentale.
Garage attenant
Garage indépendant avec porte motorisée de 36 m², idéal pour un atelier, le stockage ou plusieurs véhicules.
La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique).
Les + du bien :
115 m² habitables
Plus de 80 m² de garages et dépendances
Parc clos de plus de 3 500 m²
Piscine 4 × 8 avec abri
Pompe à chaleur DAIKIN (2023) sous garantie décennale
Climatisation réversible Eiffage (2026)
Environnement calme et recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 283 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
93 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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