Vente
Appartement
derval (44590)
Présentation
À seulement quelques minutes de Derval, sur une commune dynamique, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des professionnels de santé.
Cet appartement très lumineux, d'une surface d'environ 40 m², est accessible depuis un palier privatif. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement est à rénover, mais les volumes et la distribution des pièces sont déjà définis, ce qui permet d'envisager facilement les travaux de finition selon vos goûts et votre projet.
Le bien bénéficie déjà de nombreux atouts techniques :
-Viabilisation en eau et en électricité (Consuel validé) ;
-Évacuations raccordées au tout-à-l'égout, en attente aux emplacements prévus pour les pièces d'eau
-Menuiseries en PVC double vitrage ;
-Fibre optique disponible.
-Toiture neuve
Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 480 € par mois, offrant une belle rentabilité locative.
Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 40m²
- Pièces 2
- Chambres 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 38 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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