Vente
Maison
Brie-sous-Archiac (17520)
soit 1 164 €/m²
Présentation
Conçue pour vivre en harmonie avec son jardin arboré, elle multiplie les ouvertures sur l'extérieur : baies vitrées et portes-fenêtres ponctuent presque chaque pièce, offrant un accès direct au jardin et une lumière généreuse tout au long de la journée.
Dès l'entrée, la distribution révèle une organisation pensée pour le quotidien. Elle dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour climatisé, véritable cœur de la maison avec son foyer à bois fermé qui invite aux soirées cocooning, son coin salon chaleureux et sa véranda baignée de lumière, prolongement naturel vers le jardin. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin bien à soi.
À l'étage, la maison poursuit sa logique fonctionnelle avec une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, et quatre chambres dotées de placards, dont l'une profite elle aussi d'une véranda baignée de lumière, un véritable cocon à part.
Cette maison au beau potentiel demande quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et révéler le charme de cette architecture généreuse, pensée pour la lumière et la vie en lien avec la nature.
Plus d'infos sur demande. Visites sur rendez-vous.
**********ENGLISH***********
Ideally located between Jonzac and Barbezieux, surrounded by a garden with lovely trees, this architect-designed house wins you over with its light-filled rooms and clever layout.
Designed to live in harmony with its wooded grounds, the house opens generously onto the outdoors: bay windows and French doors run through almost every room, giving direct access to the garden and filling the interior with natural light throughout the day.
From the entrance hall, the ground floor unfolds with a thoughtful, practical layout. It leads to a shower room, a separate WC, a fitted kitchen and a spacious, air-conditioned reception room, the true heart of the home, complete with an enclosed wood-burning fireplace for cosy evenings, a comfortable sitting area and a sun-drenched conservatory. A study completes this living space, perfect for working from home or simply carving out a quiet corner of your own.
Upstairs, the same practical thinking continues with a handy utility room, a family bathroom with WC, and four bedrooms each fitted with built-in wardrobes, one of which enjoys its own light-filled conservatory, a real retreat within the home.
This characterful house has plenty of potential and is ready for some renovation work to bring it back to its full glory.
A wonderful opportunity for anyone looking to put their own stamp on a home and unlock the charm of this generous, light-filled architecture, designed to live in close connection with nature.
More info upon request - viewings by appointment only.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130.6m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 152 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
203 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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