Vente
Immeuble de 175 m² à Champlitte
Champlitte (70600)
99 000 €
soit 566 €/m²
- 175 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
IMMEUBLE 175 M² À CHAMPLITTE – HABITATION, STUDIO & LOCAL COMMERCIAL Ludovic DECHELOTTE vous propose, au cœur de Champlitte (70600), cet ensemble immobilier d’environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Investisseur, commerçant, artisan ou particulier, ce bien constitue une belle opportunité pour développer un projet locatif, professionnel ou associer habitation et activité. L’immeuble se compose de trois espaces indépendants : 🏠 Appartement d’environ 90 m² Confortable et habitable immédiatement, il comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés. 🔑 Studio d’environ 30 m² Un espace indépendant, idéal pour de la location ou pour accueillir famille, proches ou collaborateurs. Ancien loyer : 280 €/mois. 🏪 Local commercial d’environ 85 m² Le local se compose de : 3 pièces, un WC avec point d’eau, plusieurs douches et WC à l’arrière. Il peut convenir à différentes activités commerciales, artisanales ou libérales. Ancien loyer : 450 €/mois. ⭐ LES ATOUTS ✓ Trois espaces indépendants au sein du même immeuble ✓ Nombreuses possibilités d’exploitation ✓ Appartement principal confortable et habitable immédiatement ✓ Local professionnel avec sanitaires ✓ Potentiel intéressant pour un projet mixte habitation + activité ✓ 730 € de loyers mensuels antérieurs pour le studio et le local, auxquels peut s’ajouter la valeur locative de l’appartement Un bien polyvalent au cœur de Champlitte, particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un projet associant résidence principale et activité professionnelle. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DECHELOTTE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
509 € / mois
pour 89 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 455 €
par mois, foyer
Coût du crédit
33 239 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
99 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
175 m²
Surface
6
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
212 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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99 000 €
Champlitte