Vente
Exclusivité
Maison à rénover de 97.55 m² à Mérignac
Mérignac (33700)
312 000 €
soit 3 198 €/m²
- 97.55 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉ – MÉRIGNAC ARLAC – MAISON À RÉNOVER AVEC ATELIER Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mérignac Arlac, découvrez cette maison individuelle des années 50 d’environ 98 m², sur une parcelle de plus de 400 m². À rénover, elle se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un bureau, de WC, d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une véranda, ainsi que d’une extension comprenant une salle d’eau et un accès à l’étage. Son véritable atout : un atelier indépendant de plus de 72 m², offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. La parcelle permet également de stationner les véhicules. Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le tramway à environ 900 m et un arrêt de bus à environ 200 m. Un bien à Mérignac Arlac, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 608 € / mois
pour 281 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 595 €
par mois, foyer
Coût du crédit
104 947 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 400 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
31 000 €
Sans apport
312 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
97.55 m²
Surface
6
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
312 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
64 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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312 000 €
Mérignac