Vente
Exclusivité
T3 de 83 m² à Hyères
Hyères (83400)
277 700 €
soit 3 346 €/m²
- 83 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EN EXCLUSIVITE: URGENT, À Hyères, dans le secteur très recherché du centre ville, découvrez ce T3 de 3 pièces proposé au prix sacrifié de 277 700 €. Situé dans un belle résidence des années 50/60 avec ascenseur, cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie au quotidien, le tout dans un lieu sans nuisances sonore. Ce bien se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un séjour hyper lumineux fonctionnel et d'une grande cuisine ouvrant sur un espace semi-ouvert, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Une vaste cave complète l’ensemble, offrant un important espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie également d’un double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un bon confort thermique. De plus, son importante hauteur sous plafond dégage de grands volumes qui ne demandent qu'à être pleinement exploités lors d'un prochain rafraîchissement. Le ravalement de façade, la mise aux normes électriques des parties communes et de l'ascenseur ont été réalisés récemment ce qui constitue un véritable atout pour la copropriété et limite les travaux à prévoir à court terme. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement immobilier à Hyères. En hyper centre-ville, avec commerces, restaurants, bus, écoles primaires, collège, lycée et crèche, à proximités directes, il répond parfaitement aux attentes d’un acquéreur en recherche de vie pratique ou de revenus locatifs importants. Hyères séduit par son cadre de vie entre mer, nature et dynamisme urbain. Commune prisée du Var, elle offre un environnement agréable, recherché pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son accessibilité. Ce T3, de part sa situation en hyper centre, représente actuellement la meilleure opportunité dans le centre de cette ville attractive de la côte varoise... URGENT: SI ACHAT SANS CREDIT, NEGOTIATION POSSIBLE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 429 € / mois
pour 249 700 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 083 €
par mois, foyer
Coût du crédit
93 257 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 828 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
277 700 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
83 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
277 700 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
108 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
23 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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277 700 €
Hyères