Vente
Maison
Evian les Bains (74500)
soit 7 206 €/m²
Présentation
Cette maison d’habitation en triplex récente construite en 2019 est un véritable balcon sur la commune d'Evian.
D’une surface de 102m² (surface au sol 121m²) bien pensée, elle offre 5 pièces dont 3 chambres et 3 salles d'eau, avec un séjour agréable, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire de qualité.
Au niveau inférieur 1 bureau ou chambre supplémentaire, 1 buanderie, 2 salles d'eau.
Au niveau principal 1 séjour/salle à manger avec cuisine américaine de 43m² l'ensemble avec accès balcon/terrasse de 20m² surplombant le lac coté nord et accès jardin coté sud.
Au niveau supérieur 3 chambres équipées de la climatisation, 1 salle d'eau avec WC et l'accès à une toiture terrasse unique de 55m² offrant une vue plongeante sur la commune d'Evian et le lac Léman.
La villa est en parfait état et l'isolation est très bonne (DPE en C), huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, PAC, murs en ossature bois, climatisation split murale réversible, fibre optique, résidence de 9 lots sécurisée.
Charges de copropriété 600 euros/an.
N'attendez pas pour une visite!
Stéphane Haran immo
[email protected]
Tél: 06.50.74.63.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 102m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 735 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
125 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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