Vente
Maison de 118 m² à Evian les Bains
Evian les Bains (74500)
735 000 €
soit 6 229 €/m²
- 118 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vous recherchez un appartement avec vue lac? Ne faîtes pas cette erreur venez plutôt visiter cette villa jumelée d'un côté sur les hauteurs d' Évian-les-Bains dans un environnement recherché et avec une vue panoramique sur le Léman à couper le souffle! Cette maison d’habitation en triplex récente construite en 2019 est un véritable balcon sur la commune d'Evian. D’une surface de 118m² bien pensée, elle offre 5 pièces dont 3 chambres et 3 salles d'eau, avec un séjour agréable, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire de qualité. Au niveau inférieur 1 bureau ou chambre supplémentaire, 1 buanderie, 2 salles d'eau. Au niveau principal 1 séjour/salle à manger avec cuisine américaine de 43m² l'ensemble avec accès balcon/terrasse de 20m² surplombant le lac coté nord et accès jardin coté sud. Au niveau supérieur 3 chambres équipées de la climatisation, 1 salle d'eau avec WC et l'accès à une toiture terrasse unique de 55m² offrant une vue plongeante sur la commune d'Evian et le lac Léman. La villa est en parfait état et l'isolation est très bonne (DPE en C), huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, PAC, murs en ossature bois, climatisation split murale réversible, fibre optique, résidence de 9 lots sécurisée. Charges de copropriété 600 euros/an. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 783 € / mois
pour 661 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 808 €
par mois, foyer
Coût du crédit
246 867 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
55 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
74 000 €
Sans apport
735 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
118 m²
Surface
249 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Vue
Lac Léman Evian
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
9
Charges annuelles
50.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
735 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
125 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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735 000 €
Evian les Bains