Vente
Villa
Baie-Mahault (97122)
soit 2 611 €/m²
Présentation
Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée et paysagée d’environ 1 000 m², la propriété développe près de 235 m² de surface totale et offre un cadre de vie agréable où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement.
Le rez-de-chaussée accueille :
• Une vaste pièce de réception composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée aux dimensions confortables, prolongée par une véranda de 76 m2, baignée de lumière et ouverte sur le jardin et l’espace piscine.
• Une suite parentale aux volumes particulièrement généreux bénéficiant d’un dressing, d’une salle de bains complète et de sanitaires indépendants.
• Deux chambres avec rangements intégrés.
• Une salle d’eau.
• Un WC indépendant.
Un espace complémentaire composé d’un bureau et d’un cellier bénéficie d’un accès indépendant du reste de l’habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l’exercice d’une profession libérale, l’installation d’un cabinet, d’un espace de consultation ou d’une activité professionnelle recevant du public, tout en préservant l’intimité de la partie habitation.
À l’étage :
• Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles.
• Un dressing.
À l’extérieur :
Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente. La piscine, à rénover, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Un portail électrique complète les prestations de cette propriété.
Les points forts :
• Quartier recherché de La Jaille
• Parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée
• Beaux volumes de réception
• Suite parentale de plain-pied
• Espace professionnel indépendant
• Jardin arboré
• Portail électrique
• Fort potentiel de valorisation
Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel d’exploitation professionnelle.
Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant au cœur des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 203m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 530 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
71 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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