Vente
Villa de 250 m² à Baie-Mahault
Baie-Mahault (97122)
498 000 €
soit 1 992 €/m²
- 250 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : • Une vaste pièce de réception composée d’un séjour et d’une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d’environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l’espace piscine. • Une spacieuse suite parentale d’environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. • Deux chambres. • Une salle d’eau. • Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d’un bureau avec salle d'eau et d’un espace buanderie bénéficie d’un accès totalement indépendant du reste de l’habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l’exercice d’une profession libérale, l’installation d’un cabinet ou le développement d’une activité indépendante, tout en préservant l’intimité de la partie habitation. À l’étage : • Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. • Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d’un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d’aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : • Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. • Environ 250 m² de surface utile • Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² • Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d’exploitation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 564 € / mois
pour 448 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 325 €
par mois, foyer
Coût du crédit
167 317 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 350 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
498 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
250 m²
Surface
6
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
498 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
3251 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
23 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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498 000 €
Baie-Mahault