Vente
Maison de 30.91 m² à Paris
Paris (75003)
360 000 €
soit 11 647 €/m²
- 30.91 m²
- 1 pièce
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉS – PARIS 3ᵉ – RUE AU MAIRE Cette annonce concerne un T1 de 31m² à rafraichir au 2ème étage sur rue – Lumineux et au calme. Situé au cœur du très recherché quartier du Marais, rue au Maire, ce T1 de 31m² à rénover se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Orienté sur rue et cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend : Une grande pièce de vie avec poutres apparentes et 3 mètres de hauteur sous plafond. Une cuisine séparée Une salle d'eau avec véritable WC. Placards Rafraichissement à prévoir, DPE E Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration et son emplacement exceptionnel au cœur du Marais en font une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Une copropriété historique et entretenue L'immeuble, datant de 1680, figure parmi les bâtiments les plus anciens du quartier et possède un cachet architectural remarquable. Les principaux sujets concernant la copropriété sont les suivants : Réfection de la toiture et de la charpente votée, financée et actuellement en cours de réalisation. (A la charge du propriétaire actuel) Dégât des eaux dans une cage d'escalier pris en charge par l'assurance de la copropriété, avec remise en état prévue après séchage complet. (Pris en charge par l'assurance) Ravalement du mur pignon donnant sur la rue Volta envisagé dans les 3 à 4 prochaines années. Des devis sont d'ores et déjà disponibles. (A la charge des futurs acquéreurs) Les atouts du bien Adresse recherchée au cœur du Marais ; Exposition sud-ouest Immeuble historique de caractère Important potentiel après rénovation Commerces, restaurants et transports à quelques pas. .Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 854 € / mois
pour 324 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 298 €
par mois, foyer
Coût du crédit
121 006 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
27 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
36 000 €
Sans apport
360 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
30.91 m²
Surface
1
Pièces
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
360 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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360 000 €
Paris