Vente
Maison
Paris (75003)
soit 10 760 €/m²
Présentation
Trois appartements à vendre au sein de la copropriété
Studio de 17,50 m²
T1 de 24,50 m²
T1 de 31 m²
Cette annonce concerne un T1 de 24,50 m² à rénover – Dernier étage – Lumineux et au calme
Situé au cœur du très recherché quartier du Marais, rue au Maire, ce T1 de 24,35 m² à rénover se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère.
Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis proche constitue un atout supplémentaire rare dans le secteur.
L'appartement comprend :
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec véritable WC.
Placards
Travaux à prévoir, DPE F (dernier étage)
Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration, son dernier étage et son emplacement exceptionnel au cœur du Marais en font une excellente opportunité de valorisation patrimoniale.
Une copropriété historique et entretenue
L'immeuble, datant de 1680, figure parmi les bâtiments les plus anciens du quartier et possède un cachet architectural remarquable.
Les principaux sujets concernant la copropriété sont les suivants :
Réfection de la toiture et de la charpente votée, financée et actuellement en cours de réalisation.(A la charge du propriétaire actuel)
Dégât des eaux dans une cage d'escalier pris en charge par l'assurance de la copropriété, avec remise en état prévue après séchage complet.(Pris en charge par l'assurance)
Ravalement du mur pignon donnant sur la rue Volta envisagé dans les 3 à 4 prochaines années. Des devis sont d'ores et déjà disponibles.(A la charge des futurs acquéreurs)
Les atouts du bien
Adresse recherchée au cœur du Marais ;
5ᵉ et dernier étage ;
Exposition sud-ouest ;
Calme absolu sur cour ;
Absence de vis-à-vis proche ;
Cuisine séparée ;
Immeuble historique de caractère ;
Important potentiel après rénovation ;
Commerces, restaurants et transports à quelques pas.
À noter : en raison des travaux actuellement en cours dans l'immeuble, les conditions de visite ne reflètent pas encore pleinement le potentiel et la qualité future de la copropriété.
Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 24.35m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 262 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
71 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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