Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 167 m² à Le Tampon
Le Tampon (97418)
242 000 €
soit 1 449 €/m²
- 167 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Jérémy Conseiller en immobilier Mascarel Immobilier vous présente ce superbe ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à 242 000 € dans le secteur très recherché, calme et verdoyant de Bois-Court. Proche du célèbre belvédère et de ses sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de multiples options d’exploitation (rendement locatif optimal, projet touristique/gîte, ou résidence principale avec revenus complémentaires). Édifié sur une belle parcelle close d'environ 600 m² et parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de trois logements indépendants : Une première maison T3 : Très bien entretenue et lumineuse, elle dispose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Prête à habiter ou à louer immédiatement. Une seconde maison T3 : Également de type 3 pièces, elle offre une configuration idéale pour de la location longue durée ou saisonnière. Un studio indépendant et aménagé : Un espace cosy et fonctionnel, parfait pour capter la forte demande touristique du secteur (randonneurs, week-ends au frais) ou pour un rendement locatif meublé. 🚗 Annexes & Stationnement : Un véritable atout sur ce secteur ! La propriété dispose d'un double garage fermé (idéal pour du stockage, un atelier ou sécuriser vos véhicules de la fraîcheur des hauts) ainsi que de multiples places de stationnement intérieures pour accueillir locataires, clients ou invités en toute sérénité. 💎 Les points forts pour votre investissement : Excellent état général : Propriété saine, soignée et suivie. Aucun gros travaux à prévoir sur la structure. Emplacement stratégique : Situé au calme à Bois-Court, secteur très prisé pour sa fraîcheur et sa proximité avec la nature. Forte rentabilité potentielle : Possibilité de diviser les revenus (3 baux indépendants possibles) pour optimiser le cash-flow et sécuriser votre investissement. 📊 Données techniques : Surface terrain : Environ 600 m² (parcelle close) Taxe foncière : 1 300 € / an 📞 Contact & Visites Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite, contactez-moi directement : Jérémy – Mascarel Immobilier 📱 06 92 02 22 45 📧 jeremy@mascarelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 248 € / mois
pour 218 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 564 €
par mois, foyer
Coût du crédit
81 418 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 150 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
242 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
167 m²
Surface
636 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
242 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1300 €
Temps de trajet
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242 000 €
Le Tampon