Jérémy DOS SANTOS

Jérémy Conseiller en immobilier Mascarel Immobilier vous présente ce superbe ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à 242 000 € dans le secteur très recherché, calme et verdoyant de Bois-Court. Proche du célèbre belvédère et de ses sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de multiples options d’exploitation (rendement locatif optimal, projet touristique/gîte, ou résidence principale avec revenus complémentaires). Édifié sur une belle parcelle close d'environ 600 m² et parfaitement entretenue, cet ensemble se compose de trois logements indépendants : Une première maison T3 : Très bien entretenue et lumineuse, elle dispose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Prête à habiter ou à louer immédiatement. Une seconde maison T3 : Également de type 3 pièces, elle offre une configuration idéale pour de la location longue durée ou saisonnière. Un studio indépendant et aménagé : Un espace cosy et fonctionnel, parfait pour capter la forte demande touristique du secteur (randonneurs, week-ends au frais) ou pour un rendement locatif meublé. 🚗 Annexes & Stationnement : Un véritable atout sur ce secteur ! La propriété dispose d'un double garage fermé (idéal pour du stockage, un atelier ou sécuriser vos véhicules de la fraîcheur des hauts) ainsi que de multiples places de stationnement intérieures pour accueillir locataires, clients ou invités en toute sérénité. 💎 Les points forts pour votre investissement : Excellent état général : Propriété saine, soignée et suivie. Aucun gros travaux à prévoir sur la structure. Emplacement stratégique : Situé au calme à Bois-Court, secteur très prisé pour sa fraîcheur et sa proximité avec la nature. Forte rentabilité potentielle : Possibilité de diviser les revenus (3 baux indépendants possibles) pour optimiser le cash-flow et sécuriser votre investissement. 📊 Données techniques : Surface terrain : Environ 600 m² (parcelle close) Taxe foncière : 1 300 € / an 📞 Contact & Visites Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite, contactez-moi directement : Jérémy – Mascarel Immobilier 📱 06 92 02 22 45 📧 [email protected]

🌿 Superbe studio meublé avec terrasse et jardin – 35 m² Mascarel Immobilier vous propose à la location ce magnifique studio meublé d’environ 35 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par son grand jardin privatif et sa superbe terrasse couverte en bois, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Le studio se compose de : - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, aménagée avec goût - un coin cuisine équipé et fonctionnel - un espace nuit confortable - une salle d’eau avec WC - une grande terrasse couverte donnant sur un jardin verdoyant Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et naturel, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les + du logement : ✔ Studio entièrement meublé ✔ Grande terrasse couverte ✔ Jardin agréable ✔ Lumineux et bien agencé ✔ Stationnement dans la copropriété Informations financières 💰 Loyer : 690 € charges comprises 💰 Dépôt de garantie : 1200 € 📌 Bien proposé par un professionnel 📌 Honoraires à la charge du locataire : 423,97 € 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérémy au 06 92 02 22 45.

📍 À LOUER – Magnifique T2 Meublé avec Varangue – La Possession Disponible immédiatement Résidence Le Régina Vous recherchez le compromis parfait entre calme, confort et proximité ? Découvrez ce bel appartement Type 2 entièrement meublé de 62 m² habitable, situé dans une copropriété paisible et recherchée sur la commune de La Possession. 🏠 Les points forts du logement : Espace & Confort : Une belle superficie d'environ 62 m², offrant des volumes généreux et une distribution optimale. Prêt à vivre : Appartement entièrement meublé et équipé avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Extérieur privilégié : Profitez d'une superbe varangue, idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur et pour savourer la douceur du climat. Sérénité garantie : Situé au sein de la Résidence Le Régina, une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. 💶 Conditions financières : Loyer mensuel : 960 € CC (Charges Comprises – incluant uniquement les charges de copropriété) Dépôt de garantie : 1 800 € (soit 2 mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : 651 € 📞 Contact & Visites Dossier sérieux exigé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Contact : Jérémy Téléphone : 06 92 02 22 45 E-mail : [email protected]

Située au Tampon, dans le quartier recherché de Dassy, cette belle maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et paisible en fond d’impasse, à proximité du Parc des Palmiers. Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², la maison développe près de 90 m² habitables et se compose de : ✨ 3 chambres ✨ Un bel espace de vie lumineux ✨ Une grande cuisine d’environ 20 m² ✨ Une salle de bain moderne ✨ Une agréable terrasse À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant, idéal pour se détendre, ainsi que d’une belle piscine avec un espace aménagé pour les moments de convivialité. 📍 Environnement calme 🌴 Proche du Parc des Palmiers ℹ️ Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir d’août 2026. Cela peut convenir parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant préparer son projet d’installation. 💰 Prix : 299 000 € (frais d’agence inclus) 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement au 06 92 02 22 45

A louer – Maison individuelle à Petite-Île (97429) Découvrez cette maison individuelle neuve située à Petite-Île, dans le sud de La Réunion, offrant un cadre de vie calme, une double vue imprenable sur l’océan et les montagnes, ainsi qu’un niveau de confort et de sécurité idéal pour une famille. Cette maison se compose : D'une cuisine, d'un salon et de 3 chambres Parfaitement pensé cette maison offre un jardin ainsi qu'un cuisine extérieur et 2 places de stationnement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF ET PISCINE, PROCHE CENTRE-VILLE DE SAINT-JOSEPH ! Saisissez cette opportunité rare à Saint-Joseph : un ensemble immobilier unique, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa grande piscine et un potentiel de revenus locatifs intéressant. Le bien en détail : Un Terrain Constructible : • Parcelle de 324 m² environ (18m \times 18m), partiellement constructible. Une Maison T3 : (Construction 15-16 ans) - T4 environ 128m² utiles (hors terrasse) • Pièce de vie spacieuse : 34 m². • Deux grandes terrasses : 20 m² et 18 m², idéales pour profiter du climat. • Chambre 1 : 13,5 m² avec salle d'eau privative. • Chambre 2 : 13,70 m² avec salle d'eau privative (3,80 m²). • WC séparé : 1,40 m². • Grand Garage : 25 m². Maison Principale - Construction 1968 - Grand potentiel de rénovation • Rez-de-chaussée : • Salle à manger : 21 m². • Salon : 20 m². • Cuisine : 11 m². • Garde-manger : 2 m². • Chambre : 15 m². • Salle d'eau : 3,70 m². • Étage : • Chambre 1 : 12 m². • Chambre 2 : 9,7 m². • Chambre 3 : 9,5 m². • Salle d'eau : 3,50 m². • WC : 0,9 m². • Couloir : 2,7 m². • Extérieur : Terrasse de 20 m² Espaces Extérieurs Rares : • Magnifique Piscine : 9x4m avec une profondeur variable de 1m à 2m70 pour le plaisir de toute la famille ou des locataires. Un T3 INDÉPENDANT (Appartement) • Pièce de vie : 13 m². • Cuisine : 5,5 m². • Chambre 1 (RDC) : 13 m². • Mezzanine (Chambre 2) : 12 m². • Salle d'eau : 3 m². • WC : 1 m². STUDIO INDÉPENDANT • Offrant une flexibilité supplémentaire (location courte ou longue durée, bureau, etc.). Points Forts : • Emplacement Prime : Proximité immédiate du centre-ville de Saint-Joseph. • Grand Ensemble : Idéal pour une grande famille souhaitant vivre sur place tout en bénéficiant de revenus, ou pour un investisseur cherchant une rentabilité solide. • Confort et Loisirs : Piscine de grande taille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet ensemble immobilier à très fort potentiel !

**À louer – T3 neuf avec grande varangue et jardin – Petite-Île (limite Mont Vert les Hauts)** À louer, superbe logement **neuf, jamais habité**, situé dans un environnement calme et agréable sur le secteur de **Petite-Île, limite Mont Vert les Hauts**. Ce bien lumineux offre une **magnifique pièce de vie spacieuse**, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial. Il se compose de **2 chambres**, dont **une suite parentale avec salle d’eau attenante**. Vous pourrez également profiter d’une **énorme varangue de 70 m²**, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’un **jardin privatif**. Le logement dispose d’une **entrée privative et totalement indépendante**, garantissant tranquillité et intimité. **Loyer : 1 100 € / mois** Points forts : * Logement neuf (jamais habité) * 2 chambres dont une suite parentale * Grande pièce de vie lumineuse * Varangue exceptionnelle de 70 m² * Jardin privatif * Entrée indépendante * Cadre de vie calme et agréable Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter : **Jeremy** 📞 06 92 02 22 45 📧 [email protected]

✨ Appartement T2 entièrement rénové – 35 m² Carrez – Le Tampon 📍 Le Tampon – Découvrez ce charmant appartement entièrement refait à neuf, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement moderne, lumineux et fonctionnel. 🏡 Un intérieur moderne et chaleureux Ce beau T2 de 35 m² loi Carrez offre une rénovation récente avec des prestations soignées : ✔️ Pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas ✔️ Cuisine ouverte moderne et équipée (rangements, plaques, électroménager) ✔️ Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ✔️ Espace nuit confortable ✔️ Décoration actuelle et ambiance cosy ✔️ Nombreux rangements 🌿 Un extérieur agréable Vous profitez également d’un balcon, parfait pour prendre un café, se détendre ou profiter de l’extérieur. 💰 Informations financières Loyer : 850 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 750 € Honoraires d’agence (à la charge du locataire) : 458,60 € 📌 Informations complémentaires Appartement entièrement refait à neuf Résidence calme Logement lumineux et fonctionnel 🏢 Annonce proposée par un professionnel de l’immobilier 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 92 02 22 45

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Ceci est une COLOCATION. Une chambre spacieuse et lumineuse est disponible dans un superbe appartement entièrement rénové et meublé, situé à Lille – secteur Hellemmes, à proximité immédiate des universités, transports, commerces et commodités. L’appartement est moderne, très lumineux et offre un cadre de vie agréable et calme. La chambre : - Chambre spacieuse et lumineuse - Entièrement meublée - Lit double, rangements et espace de travail - Idéale pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) - Les espaces communs : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon - Cuisine équipée (four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes…) - Salle de bain moderne avec baignoire - WC - Espaces de rangement Les + du logement : - Appartement rénové et très lumineux - Proche des universités et écoles - Quartier calme et pratique - Transports et commerces accessibles rapidement 💰 Loyer : 520 € charges comprises (charges incluant eau, électricité, chauffage et internet) ✅ Tout est inclus – aucune surprise ✅ Aucun frais d’agence Disponible immédiatement. 📩 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.