Vente
T1
Antibes (06600)
soit 2 700 €/m²
Présentation
Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.
Le bien :
Studio T1 très bien entretenu de 20 m² comprenant :
-> Un espace de vie optimisé avec coin cuisine équipé (réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, micro-ondes).
-> Salle de bain privative avec baignoire.
-> Terrasse privative de 5 m².
-> Climatisation réversible pour un confort optimal.
Prestations de la résidence (2013) :
La résidence "Le Maestria" propose des infrastructures haut de gamme, très prisées par la clientèle d'affaires et les étudiants :
-> Accès piscine extérieure, sauna, hammam et salle de fitness.
-> Laverie automatique à disposition.
-> Connexion Wifi incluse.
-> Stationnement souterrain et extérieur.
Cadre de l'investissement (LMNP) :
-> Gestion locative : Le bien est loué via un bail commercial à l'exploitant Zénitude. Ce dispositif vous décharge de toute gestion locative (vacance, recherche de locataire, entretien courant).
-> Revenus : Loyer contractuel mensuel environ 320euros
Atouts fiscaux :
Ce placement sous le statut LMNP permet une optimisation fiscale efficace, avec la possibilité de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs via le jeu des amortissements comptables.
Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 20m²
- Pièces 1 0
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 54 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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