Location
T4 de 94 m² à Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
1 950 € / mois
- 94 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, découvrez ce T4 proposé en location vide, situé au dernier étage d’une résidence de 1970 avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, centre-ville et commodités. Traversant nord-sud, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, d’une belle vue mer et d’un agencement idéal pour une famille en quête de confort et de volumes. L’entrée dessert un séjour spacieux de 26,65 m², véritable pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine neuve de 8,37 m², entièrement aménagée et équipée avec mobilier et électroménager. L’espace nuit comprend 3 chambres, permettant d’accueillir facilement enfants, bureau ou chambre d’amis, et l’appartement dispose de 2 salles de bain et d’un WC, un atout rare qui améliore nettement le confort au quotidien. L’extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement avec une terrasse de 10,80 m² et un balcon de 7,30 m², parfaits pour profiter de la vue dégagée et du climat de la Côte d’Azur. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un garage, très apprécié dans ce secteur prisé. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un digicode. L’emplacement est particulièrement attractif : proche du centre-ville, des commerces, de la gare, des écoles, du lycée, des pharmacies, des restaurants, des bars et de la plage. Vous bénéficierez également de la proximité d’un hôpital, d’espaces verts, d’un terrain de jeux, d’un terrain de football et d’un parking. Le quartier Carnolès offre une vie de quartier pratique et dynamique, tout en restant agréable à vivre au quotidien. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion confortable et maîtrisée de la consommation. Ce T4 à Roquebrune-Cap-Martin réunit ainsi les critères les plus recherchés pour une **location vide** : dernier étage, vue mer, extérieur, garage, ascenseur et emplacement central proche de tout. Un bien rare à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
94 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
5
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Digicode
Porte blindée
Exposition
traversant nord-sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 950 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
152 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
28 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 950 € / mois
Roquebrune-Cap-Martin