Vente
Appartement
Marseille (13008)
soit 3 910 €/m²
Présentation
À Marseille, trouver un appart au calme absolu, en dernier étage, avec les collines, un bout de ciel, une petite vue mer et sans avoir l’impression d’habiter au milieu du Vieux-Port un soir d’OM… ça devient presque un sport olympique.
Et pourtant, le voilà.
📍 Roy d’Espagne – Marseille 13008
Dans un quartier familial et recherché, entre pinède, collines et proximité des plages, découvrez ce T3 de 78 m² aux beaux volumes, niché dans un environnement paisible où les oiseaux chantent plus fort que les scooters.
L’appartement offre :
✔️ 2 chambres
✔️ Une loggia de 6 m² pour le café du matin ou l’apéro du soir (oui, on est à Marseille quand même)
✔️ Une petite vue mer, juste ce qu’il faut pour se rappeler qu’on habite au sud
✔️ Zéro vis-à-vis et calme absolu
✔️ Une vie de quartier familiale idéale : écoles, commerces de proximité, centre culturel, tennis au pied de la copropriété et balades dans la pinède.
Et côté pratique, les charges restent sages : environ 200 € par mois, comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts.
Petit bonus qui fait plaisir au portefeuille : la toiture a été entièrement rénovée avec isolation thermique en 2025, ce qui a permis de réduire considérablement les charges.
🚲 Local vélo dans la résidence.
Un appartement où l’on respire, dans un coin de Marseille où les gens disent encore bonjour et où les enfants peuvent grandir entre garrigue et Méditerranée.
Prix : 305 000 €
⚠️ Attention : si vous cherchez le bruit, les klaxons et le stress, passez votre chemin :)))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 305 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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