Vente
Maison à rénover
Balaruc-le-Vieux (34540)
soit 3 967 €/m²
Présentation
Cette villa de caractère vous offre l'un des panoramas les plus saisissants du Bassin de Thau : une vue dégagée et sans vis-à-vis direct sur l'étendue de l'étang.
Implantée de plain-pied, la propriété développe 150 m² autour d'une belle terrasse dallée donnant sur la piscine, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées du Languedoc.
La végétation confère à l'ensemble une atmosphère authentique.
L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse par de larges baies vitrées, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie.
Un appartement attenant de type 2, entièrement indépendant, multiplie les possibilités : accueil de proches, revenus locatifs saisonniers ou projet de chambre d'hôtes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 5
- Chambres 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 595 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
192 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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