Vente
Demeure ancienne de 150 m² à Douville
Douville (24140)
235 000 €
soit 1 567 €/m²
- 150 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Au bout d’une impasse paisible, dans un environnement campagne particulièrement agréable, découvrez cette authentique maison en pierre de la fin du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, implantée sur près de 1,4 hectare de terrain. Derrière sa façade en pierre et son atmosphère chaleureuse, la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par de nombreux espaces utiles et dépendances. ✨ Dès l’entrée, le charme opère : un séjour-salle à manger de 36 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante, plusieurs espaces évolutifs, ainsi qu’une belle capacité d’accueil avec 3 chambres, dont une grande chambre double et une chambre mansardée avec point d’eau. La propriété offre également : une seconde cuisine pouvant servir d’espace indépendant, un atelier, un garage, ainsi qu’environ 200 m² de surface utile totale. À l’extérieur, le terrain d’environ 13 917 m² apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou une résidence secondaire pleine de caractère. Côté technique : double vitrage intégral, toiture entretenue et isolée, isolation laine de roche projetée, VMC récente, chauffage par chaudière gaz, insert bois avec répartiteur. Un bien rare par son authenticité, son volume et son environnement, offrant un équilibre séduisant entre cachet de l’ancien, confort et potentiel. Prix : 235 000 € FAI Honoraires charge vendeur. Les points forts ✔ Maison en pierre XVIIIe ✔ Terrain d’environ 1,4 hectare ✔ Environnement calme ✔ 150 m² habitables ✔ Dépendances et potentiel ✔ Charme authentique ✔ Bon état général 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Fabrice DELLA MUTA – Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 208 € / mois
pour 211 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 450 €
par mois, foyer
Coût du crédit
78 803 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
235 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
150 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
235 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
240 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
42 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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235 000 €
Douville