Vente
Demeure ancienne
Douville (24140)
soit 1 567 €/m²
Présentation
Derrière sa façade en pierre et son atmosphère chaleureuse, la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par de nombreux espaces utiles et dépendances.
✨ Dès l’entrée, le charme opère :
un séjour-salle à manger de 36 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante, plusieurs espaces évolutifs, ainsi qu’une belle capacité d’accueil avec 3 chambres, dont une grande chambre double et une chambre mansardée avec point d’eau.
La propriété offre également :
une seconde cuisine pouvant servir d’espace indépendant,
un atelier,
un garage,
ainsi qu’environ 200 m² de surface utile totale.
À l’extérieur, le terrain d’environ 13 917 m² apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Côté technique :
double vitrage intégral,
toiture entretenue et isolée,
isolation laine de roche projetée,
VMC récente,
chauffage par chaudière gaz,
insert bois avec répartiteur.
Un bien rare par son authenticité, son volume et son environnement, offrant un équilibre séduisant entre cachet de l’ancien, confort et potentiel.
Prix : 235 000 € FAI
Honoraires charge vendeur.
Les points forts
✔ Maison en pierre XVIIIe
✔ Terrain d’environ 1,4 hectare
✔ Environnement calme
✔ 150 m² habitables
✔ Dépendances et potentiel
✔ Charme authentique
✔ Bon état général
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Fabrice DELLA MUTA – Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 235 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
240 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
42 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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