Vente
Appartement de 74.61 m² à Bordeaux
Bordeaux (33800)
289 000 €
soit 3 873 €/m²
- 74.61 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux, venez découvrir cet appartement esprit loft de 74,61 m² loi Carrez (77,74 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre. Ce bien de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et touches contemporaines. L’appartement propose une belle pièce de vie ouverte de plus de 41 m² comprenant salon, séjour et cuisine. La chambre de plus de 17 m², possède une verrière atelier, offre un espace confortable et intime. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent le bien. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager intégré (plaques, four…) et de nombreux rangements viennent optimiser les espaces. Le plus de cet appartement : une place de parking privative est vendue avec le bien au sein du parking Les Salinières, situé à seulement quelques mètres de l’appartement. Le bien bénéficie d’un usage mixte habitation et bureau, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement locatif. La copropriété comprend 9 lots principaux. Charges : 90 €/mois Taxe foncière : 1 459 € À proximité immédiate des commerces, transports, tramway, gare, écoles, universités et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Particuliers comme professionnels, ce bien peut s’adapter à différents projets de vie ou d’activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Clémentine Barbarin – Agent commercial indépendant RSAC 823 178 546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 488 € / mois
pour 260 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 251 €
par mois, foyer
Coût du crédit
97 104 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
289 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
74.61 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
0
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Type de cuisine
américaine
Volets
battants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
9
Charges annuelles
90.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
289 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1425 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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289 000 €
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