Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 48.6 m² à Chaumontel
Chaumontel (95270)
164 000 €
soit 3 374 €/m²
- 48.6 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 À vendre – Appartement F2 avec cave à Chaumontel (95270) 💥 Nouveau prix : 164 000 € 🎯 Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité chez MRS IMMO 95, votre agence de CHAUMONTEL, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel. Ce bien fonctionnel, lumineux et traversant se compose de : • Une entrée • Un séjour spacieux d’environ 20 m² • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable • Une salle de bains • Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire • Une cave ✅ Prestations et équipements : • Chaudière gaz Viessmann installée en 2022 • Fenêtres en PVC double vitrage • Installation électrique sans anomalie • Installation gaz conforme • Appartement traversant • DPE : E • Accès à la cour commune permettant le stationnement de deux véhicules 💶 Des charges particulièrement faibles : • Taxe foncière : 638 €/an • Charges de copropriété : 184,78 €/an, soit environ 16 €/mois Détail des charges annuelles : • Frais de tenue de compte : 22,50 € • Assurance du bâtiment : 162,28 € 📈 Une excellente opportunité d’investissement locatif Grâce à ses très faibles charges et à sa situation recherchée, cet appartement offre un rendement attractif pour un investissement sécurisé. Étude locative : • Location nue estimée : 750 €/mois, soit 9 000 €/an • Location meublée estimée : 850 €/mois, soit 10 200 €/an Rentabilité brute calculée sur le nouveau prix de 164 000 € : • Location nue : 5,49 % • Location meublée : 6,22 % Avec ses charges maîtrisées et sa fiscalité locale raisonnable, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable ou pour un primo-accédant recherchant un logement économique à l’usage. 💶 Prix de vente : 164 000 € 📞 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 22 67 13 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
847 € / mois
pour 148 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 420 €
par mois, foyer
Coût du crédit
55 274 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
12 300 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
164 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
48.6 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Type de cuisine
coin cuisine
Volets
pliants
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
3
Charges annuelles
16 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
164 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
638 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
292 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
63 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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164 000 €
Chaumontel