Vente
Exclusivité
Appartement rénové
Chaumontel (95270)
soit 3 477 €/m²
Présentation
En exclusivité chez MRS IMMO 95 à Chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de :
• Une entrée • Un séjour spacieux d’environ 20 m² • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable • Une salle de bains • Un cellier / espace de rangement
✅ Prestations et équipements :
• Chaudière gaz Viessmann installée en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage • Installation électrique sans anomalie • Installation gaz conforme • Appartement traversant • Taxe foncière : 638 €/an • Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an, soit environ 16 €/mois
Détail des charges : • Frais de tenue de compte : 22,50 €/an • Assurance bâtiment : 162,28 €/an
• DPE : E • Accès à la cour commune permettant le stationnement de 2 véhicules
💰 Une excellente opportunité d’investissement locatif
Grâce à ses faibles charges de copropriété et à sa situation recherchée, cet appartement offre un rendement attractif pour un investissement sécurisé.
📈 Étude locative :
• Location nue estimée : 750 €/mois, soit 9 000 €/an • Location meublée estimée : 850 €/mois, soit 10 200 €/an
Rentabilité brute estimée sur un prix de vente de 169 000 € :
• Rentabilité brute en location nue : 5,33 % • Rentabilité brute en location meublée : 6,04 %
Avec des charges maîtrisées et une fiscalité locale raisonnable, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable ou pour un primo-accédant recherchant un logement économique à l’usage.
💶 Prix de vente : 169 000 €
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.22.67.13.17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 48.6m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 169 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
292 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
63 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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