Vente
Demeure ancienne de 361 m² à Lalinde
Lalinde (24150)
396 000 €
soit 1 097 €/m²
- 361 m²
- 15 pièces
- 10 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 Ensemble immobilier de charme avec revenus locatifs – Canal de Sauvebœuf – Lalinde (24) Située dans un environnement privilégié le long du canal de Sauvebœuf, à proximité immédiate de Lalinde et de la Dordogne, cette belle propriété en pierre développe environ 361 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants actuellement loués, sur une parcelle cadastrée de 1 390 m². ✨ Composition de l’ensemble : • Maison principale : 166 m² habitables • Appartement indépendant gauche : 91 m² habitables • Appartement indépendant droit : 104 m² habitables L’ensemble séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et son fort potentiel patrimonial. ✨ Les points forts : • Maison principale de caractère • 2 appartements indépendants avec revenus locatifs existants • Piscine 10x5 avec volet roulant électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Murs doubles • Nombreuses annexes et dépendances • Cadre verdoyant et intimiste 💶 Revenus locatifs actuels : 1 460 €/mois Une propriété idéale pour : • une grande maison familiale, • un projet multigénérationnel, • une activité touristique, • ou une résidence principale avec revenus complémentaires. 📍 Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. 📞 Dossier complet et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 037 € / mois
pour 356 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 821 €
par mois, foyer
Coût du crédit
132 957 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 700 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
396 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
361 m²
Surface
15
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
396 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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396 000 €
Lalinde