Vente
Exclusivité
Demeure traditionnelle de 360.44 m² à Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air (13320)
1 306 000 €
soit 3 623 €/m²
- 360.44 m²
- 11 pièces
- 7 chambres
- 6 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Ce « coup de fusil immobilier » exceptionnel vous est proposé EN EXCLUSIVITE par Laurent Mattras, "L'immobilier au juste prix" : Cette bâtisse de prestige est unique sur le secteur de par sa situation hyper privilégiée en position dominante sur le domaine des Clos des Pins, vaste résidence emblématique avec ses espaces verts, ses installations sportives (piscine, terrain de tennis et football, … ), la présence 24h/24h d’un gardien assermenté, l’accès immédiat aux transports collectifs,… Elle vous offrira un cadre de vie rare et lumineux été comme hiver, alliant volumes généreux, confort moderne et intimité. D’une surface de plus de 360m2 répartie sur 3 niveaux avec ASCENCEUR et escaliers , elle développe 11 pièces (7 chambres dont 3 studios et 6 salles de bain), idéale pour une grande famille avec adolescents ou grands parents souhaitant leur indépendance, ou pour un projet de vie avec espace indépendant pour locations à l'année ou saisonnière ou pour un habitat inclusif et partagé. Son terrain privatif de 1616 m², réparti sur 3 belles restanques domine la vallée et offre une vue époustouflante, même depuis sa piscine privative ou sa cuisine d'été ou des différents espaces cocooning répartis sur le jardin enchanteur. L’ensemble, orienté plein sud, bénéficie d’un excellent niveau de confort avec climatisation réversible individuelle pour chaque pièce, chauffage, séjour spacieux avec sa superbe cheminée et ses fenêtres à galandage dégageant la vue, cuisine toute équipée, superbe cave climatisée, de nombreux celliers et espaces de stockage, accès PMR avec entrée de plain-pied et ascenseur, aspiration centralisée, arrosage automatique de l'ensemble du jardin (des oliviers aux chênes truffiers en passant par les massifs de fleurs). L’un de ses atouts majeurs réside dans sa localisation au sein du plus beau lotissement résidentiel verdoyant, calme et sécurisé de la région… Proche de tout: - nombreux bus et ramassages scolaires (pour différents établissements, notamment l'école prestigieuse IBS) desservent le lotissement, - accès en quelques minutes SANS LA CONTRAINTE DES EMBOUTEILLAGES aux commerces, écoles, crèche, collège, lycée, université, à la gare TGV, à l’aéroport et aux axes autoroutiers. Bouc-Bel-Air séduit par son cadre résidentiel prisé, sa qualité de vie et sa position stratégique aux portes des grands pôles économiques de la région. Cette propriété d’exception, unique sur le secteur, qui conjugue standing, fonctionnalité et emplacement premium , est soumise au statut de copropriété et affiche de très faibles charges: 205 €/mois (consommation d’eau comprise). Pour saisir cette seule opportunité sur ce secteur, contactez Laurent Mattras, "L'immobilier au juste prix".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
6 724 € / mois
pour 1 175 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
19 212 €
par mois, foyer
Coût du crédit
438 834 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
97 950 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
131 000 €
Sans apport
1 306 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
360.44 m²
Surface
1616 m²
Terrain
11
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Prestige
Gardien
Accès PMR
Vue
la vallée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
205.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 306 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
103 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 306 000 €
Bouc-Bel-Air