Vente
Restaurant de 84 m² à Paris
Paris (75019)
179 000 €
soit 2 131 €/m²
- 84 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
CESSION FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / BAR / CHICHA – PARIS 19ᵉ Superbe établissement entièrement rénové avec une décoration haut de gamme et une véritable identité visuelle. Le lieu développe une activité de : restauration, bar à cocktails, salon lounge, chicha. Ambiance chaleureuse et premium avec matériaux nobles, éclairage travaillé, mobilier design et espace particulièrement accueillant. Les atouts du bien : Licence IV Établissement clé en main Une cuisine fonctionnelle de 15m2 de plain-pied 50 couverts en intérieur 20 places en terrasses permanente Linéaire de vitrine en angle de 15 m Extraction de 200 mm Plusieurs espaces de réserve Aucun travaux à prévoir Décoration récente haut de gamme Belle visibilité Important linéaire Clientèle fidélisée Fort potentiel de développement soirée / afterwork / privatisation Activité chicha déjà exploitée Cuisine équipée Bar central très qualitatif Éléments financiers : Chiffre d’affaires 2025 : environ 256 000 € Loyer mensuel HT : 2 627,93 € TVA sur loyer : 525,59 € Provision sur charges : 550 € / mois Échéance du bail le 06/09/2027 Notre avis : Rare sur le secteur. L’établissement bénéficie d’un vrai positionnement esthétique et d’une ambiance immédiatement exploitable pour un concept tendance mêlant restauration, cocktails et lounge. Convient parfaitement pour : restaurant festif, bar lounge, concept chicha premium, cocktails / tapas, privatisation événementielle. Dossier complet sur demande. Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
921 € / mois
pour 161 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 632 €
par mois, foyer
Coût du crédit
60 130 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
179 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
84 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
179 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
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179 000 €
Paris