Vente
Exclusivité
Maison de campagne de 75 m² à Vaudeurs
Vaudeurs (89320)
96 000 €
soit 1 280 €/m²
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Exclusivité - Meilleursbiens vous propose : À vendre maison ancienne rénovée intérieurement de 75 m² environ - 4 pièces avec jardin, terrasse – Vaudeurs (89320) Dans un environnement calme et verdoyant de type campagne, cette maison de 4 pièces offrant 3 chambres dont deux petites en enfilade répond aux besoins d’une famille, d’un couple en quête d’une résidence principale, d’un projet de résidence secondaire ou pour de l'investissement. Elle se compose au RDC : d'une entrée sur la cuisine équipée, d’un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC. Vous apprécierez son jardin privatif d’environ 235 m² avec ses dépendances, cave, grange. Une terrasse d’environ 15 m² parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente ainsi qu'une seconde terrasse de 12m² environ équipé d'un carport, idéal en cas de pluie, complètent l’ensemble, . Côté travaux réalisés : électricité remise aux normes, cuisine équipée neuve, salle d'eau rénovée, carrelage, parquet neuf, isolation intérieure et grenier, ballon d'eau chaude neuf Côté travaux à prévoir : toiture à rénover côté rue. La taxe foncière de 376 € reste modérée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente public : 96 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur Date de réalisation du DPE : 11/02/2026 Consommation énergétique : 258 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
492 € / mois
pour 86 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 406 €
par mois, foyer
Coût du crédit
32 119 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 200 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
96 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
75 m²
Surface
235 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
96 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
550 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
258 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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96 000 €
Vaudeurs