Vente
Exclusivité
Maison de bourg
Camoël (56130)
soit 1 891 €/m²
Présentation
Vous profiterez également de la proximité de la Vilaine, des chemins de balades, des sentiers nature ainsi que du port d’Arzal, apprécié pour son cadre agréable et ses activités nautiques.
Le bien est aujourd’hui composé de deux parties d’habitation disposant chacune de leurs compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un raccordement indépendant au tout-à-l’égout.
Cependant, l’étage n’est pas séparé physiquement, ce qui donne davantage la sensation d’une seule et même maison familiale avec différents espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée avec wc, une pièce de vie avec insert, une cuisine avec accès extérieur, un ascenseur, une salle de bains avec placard ainsi qu’un second wc indépendant.
Une seconde pièce de vie avec évier, foyer ouvert et cave accessible directement depuis la maison complète l’ensemble.
À l’étage :
un palier dessert trois chambres sur parquet.
Les combles, accessibles par escalier escamotable, offrent également un espace complémentaire intéressant.
À l’extérieur, vous trouverez une petite parcelle de jardin située à l’arrière de la maison ainsi qu’un abri de jardin en bois sur dalle béton.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire proche de la maison.
Ce bien peut convenir à différents projets :
- grande maison familiale
- résidence principale avec espace indépendant
- investissement locatif
- résidence secondaire proche du littoral
Prévoir des travaux de rénovation pour mettre la maison à votre goût et libérer tout son potentiel !
DPE : 418 F / GES : 16 C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3600 € et 4900 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023).
Audit énergétique en cours.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi de préférence par SMS ou par e-mail.
Retrouvez l'ensemble de mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 110m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 208 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
418 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
16 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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