Vente
Appartement
Antibes (06600)
soit 4 926 €/m²
Présentation
Situé sur les hauteurs de l'Avenue des Châtaigniers, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé pour sa sérénité et sa qualité de vie, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix urbain. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, il offre un cadre de vie "dedans-dehors" unique à Antibes.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET OPTIMISÉ
Vaste Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un parquet élégant, s'ouvrant sur la terrasse.
Confort & Modernité : Appartement climatisé, offrant des prestations soignées et un aménagement fonctionnel.
Chambre Parentale : Un véritable cocon de tranquillité bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse jardin, idéal pour profiter de l'extérieur dès le réveil.
Seconde Chambre : Parfaite pour une chambre d'enfant ou d'amis, garantissant une tranquillité totale.
UNE TERRASSE "ESPRIT JARDIN" DE 26 m²
Une magnifique terrasse de plain-pied, aménagée avec goût (gazon synthétique, brise-vue naturel). Protégée par un large store banne motorisé, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners d’été ou vos moments de détente, à l'abri des regards.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (06600)
Vivre aux Châtaigniers, c'est choisir le compromis parfait :
Tout à pied : Écoles, collège, lycée et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes.
Connectivité : Accès immédiat aux axes principaux vers Sophia-Antipolis et l'autoroute A8. Gare et bus à proximité.
Loisirs : La douceur de vivre d'Antibes avec ses plages et son centre historique à portée de main.
LE "PLUS" INDISPENSABLE
Le prix inclut un parking privatif.
Garage large auto + moto en supplément à 30 000 euros
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Possibilité de faire une quatrième chambre facilement. (photo projet de chambre)
*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 81m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 399 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
188 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
35 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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