Vente
Villa
Anthy-sur-Léman (74200)
soit 5 306 €/m²
Présentation
La maison séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée métallique centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec beaux volumes sous toiture, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu’un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, le terrain offre un cadre naturel privilégié avec terrasse en teck, serre, garage de 31 m² et plusieurs stationnements.
Prestations récentes et confort moderne :
- pompe à chaleur neuve installée en 2025,
- chauffage au sol au rez-de-chaussée,
- double vitrage PVC,
- adoucisseur neuf,
- fibre optique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate du lac.
N'attendez pas pour une visite!
Stéphane Haran immo
[email protected]
Tél: 06.50.74.63.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 160m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 849 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
162 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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