Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 140 m² à Saint-Thibault-des-Vignes
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
350 000 €
soit 2 500 €/m²
- 140 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 Maison de caractère – Saint-Thibault-des-Vignes – 124 m² habitables Une belle opportunité à saisir dans un emplacement privilégié ! Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, implantée sur un terrain de 688 m², offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Lagny-sur-Marne, des commerces et des écoles. Le bien Avec ses 140 m² au sol et 124 m² habitables, cette maison familiale se compose comme suit : Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée Grand salon lumineux Salle d'eau avec WC 1er étage Salle de bain avec WC Une chambre Une grande pièce de vie facilement convertible en 2 chambres selon vos besoins Grenier aménagé 2 chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille Extérieur & annexes Sous-sol total : 45m2 Garage Buanderie Beau terrain de 688 m² — parfait pour profiter des beaux jours Les points forts ✅ Emplacement idéal — commerces, écoles et transports à proximité immédiate ✅ Fenêtres récentes — un poste de travaux déjà réalisé ✅ Potentiel de 5 à 6 chambres — parfait pour une famille nombreuse ✅ Grand terrain — rare dans le secteur ✅ Prix attractif — à personnaliser selon votre budget travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un bien entièrement à votre image et de bénéficier d'une valeur ajoutée significative à la revente. Beaucoup de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis gérant de la Sarl ALCYON PATRIMOINE, titulaire de la Carte professionnelle n°CPI 7501 2016 000 003 849 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agence Immobilière Indépendante immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 803 € / mois
pour 315 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 151 €
par mois, foyer
Coût du crédit
117 645 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
26 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
35 000 €
Sans apport
350 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
688 m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
350 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
496 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
158 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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350 000 €
Saint-Thibault-des-Vignes