Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
soit 2 500 €/m²
Présentation
Une belle opportunité à saisir dans un emplacement privilégié !
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, implantée sur un terrain de 688 m², offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Lagny-sur-Marne, des commerces et des écoles.
Le bien
Avec ses 140 m² au sol et 124 m² habitables, cette maison familiale se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée et aménagée
Grand salon lumineux
Salle d'eau avec WC
1er étage
Salle de bain avec WC
Une chambre
Une grande pièce de vie facilement convertible en 2 chambres selon vos besoins
Grenier aménagé
2 chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille
Extérieur & annexes
Sous-sol total : 45m2
Garage
Buanderie
Beau terrain de 688 m² — parfait pour profiter des beaux jours
Les points forts
✅ Emplacement idéal — commerces, écoles et transports à proximité immédiate
✅ Fenêtres récentes — un poste de travaux déjà réalisé
✅ Potentiel de 5 à 6 chambres — parfait pour une famille nombreuse
✅ Grand terrain — rare dans le secteur
✅ Prix attractif — à personnaliser selon votre budget travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un bien entièrement à votre image et de bénéficier d'une valeur ajoutée significative à la revente. Beaucoup de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis gérant de la Sarl ALCYON PATRIMOINE, titulaire de la Carte professionnelle n°CPI 7501 2016 000 003 849 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agence Immobilière Indépendante immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agence
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 350 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
496 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
158 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.