Vente
Maison individuelle
Férel (56130)
soit 2 418 €/m²
Présentation
Située en fond d'impasse dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie rare : la sérénité totale sur un terrain de 1 700 m² sans vis-à-vis, tout en ayant les commerces et écoles accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière. Son plafond cathédrale et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Un potentiel d'évolution unique
L’étage se compose d’un vaste plateau de 45 m² actuellement ouvert. Déjà doté d’un point d’eau et d’un WC, cet espace peut être facilement divisé pour créer des chambres supplémentaires, un grand bureau ou une salle de jeux.
Deux grands greniers complètent ce niveau et offrent encore de belles possibilités d’aménagement pour augmenter la surface habitable.
La propriété dispose d’un garage attenant de 30 m² avec un carport fermé, ainsi que d’un abri de jardin en bois. Côté technique, la maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à son chauffage au sol (gaz avec citerne enterrée).
Le jardin arboré, paisible est un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 170m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 411 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
115 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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