Vente
Maison individuelle de 170 m² à Férel
Férel (56130)
390 000 €
soit 2 294 €/m²
- 170 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située en fond d'impasse dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie rare : la sérénité totale sur un terrain de 1 700 m² sans vis-à-vis, tout en ayant les commerces et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 52.70 m2 baigné de lumière. Son plafond cathédrale et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse. La cuisine de 8.23 m2 est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde avec salle d’eau et un WC indépendant. Un potentiel d'évolution unique ! L’étage se compose d’un vaste plateau de 45 m² actuellement ouvert. Déjà doté d’un point d’eau et d’un WC, cet espace peut être facilement divisé pour créer des chambres supplémentaires, un grand bureau ou une salle de jeux. Deux grands greniers complètent ce niveau et offrent encore de belles possibilités d’aménagement pour augmenter la surface habitable. La propriété dispose d’un garage attenant de 30 m² avec un carport fermé, ainsi que d’un abri de jardin en bois. Côté technique, la maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à son chauffage au sol (gaz avec citerne enterrée). Le jardin arboré, paisible est un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg. Informations complémentaires : Classe énergétique : C (106 kWh/m²/an). Classe climatique : C (11 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580€ et 2 190 € (période de référence 2021-2023). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
2 009 € / mois
pour 351 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 739 €
par mois, foyer
Coût du crédit
131 090 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
39 000 €
Sans apport
390 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
170 m²
Surface
1722 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
jardin
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
390 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
115 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
11 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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390 000 €
Férel