Vente
Maison située en campagne de 380 m² à Ban de Laveline
Ban de Laveline (88520)
777 000 €
soit 2 045 €/m²
- 380 m²
- 10 pièces
- 8 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 Ferme rénovée avec piscine intérieure & espace bien-être – 380 m² – Proche Saint-Dié-des-Vosges 📍 Ban-de-Laveline – Vosges ✨ Bien rare avec fort potentiel touristique et locatif Amoureux des grands espaces et des projets de gîtes haut de gamme, découvrez cette superbe propriété de caractère rénovée dans un esprit chalet montagnard, offrant des volumes exceptionnels et un véritable espace détente intérieur. Cette ancienne ferme rénovée développe environ 380 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour : ✔ activité Airbnb rentable ✔ gîte de groupe ✔ maison d’hôtes ✔ séminaires bien-être ✔ grande résidence familiale 🌊 Un véritable espace détente intérieur La propriété dispose d’un espace bien-être particulièrement recherché en location saisonnière : • Piscine intérieure chauffée • Jacuzzi • Douche • WC indépendant 👉 Un atout majeur permettant une exploitation toute l’année. 🏠 Une maison de caractère aux volumes généreux Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec espace réception • Cuisine ouverte possible (branchements existants) • Magnifique poêle Kachelofen sur mesure • Salon chaleureux • Chambre • Cuisine indépendante • Salle de bains avec baignoire et douche • Buanderie • WC indépendant • Boudoir avec accès direct à l’espace piscine À l’étage : • Belle mezzanine bibliothèque • Plusieurs chambres aménageables en suites • Deux grands dortoirs • Bureau avec chambre attenante • WC indépendant 💤 Capacité d’accueil importante Selon l’agencement souhaité, la propriété permet d’accueillir environ 15 à 20 couchages avec un potentiel d’environ 9 chambres. 📈 Excellent potentiel de rentabilité Le bien se prête parfaitement à une activité de : • location courte durée • gîte premium • séjour bien-être • accueil de groupes • événements privés ou professionnels La présence de la piscine intérieure et du jacuzzi constitue un véritable avantage concurrentiel sur le secteur. 🛠 Quelques aménagements ou finitions peuvent encore être envisagés afin d’optimiser davantage l’exploitation touristique du site. 🌳 Cadre chaleureux, esprit chalet et charme authentique pour cette propriété atypique difficile à trouver sur le marché. 📞 Contact : Pascal Daulard Agent Commercial Indépendant en Immobilier 📱 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 ⚠ Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 000 € / mois
pour 699 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 429 €
par mois, foyer
Coût du crédit
261 059 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
58 275 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
78 000 €
Sans apport
777 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
380 m²
Surface
1748 m²
Terrain
10
Pièces
8
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Prestige
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
777 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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777 000 €
Ban de Laveline