Vente
Maison située en campagne
Ban de Laveline (88520)
soit 2 045 €/m²
Présentation
📍 Ban-de-Laveline – Vosges
✨ Bien rare avec fort potentiel touristique et locatif
Amoureux des grands espaces et des projets de gîtes haut de gamme, découvrez cette superbe propriété de caractère rénovée dans un esprit chalet montagnard, offrant des volumes exceptionnels et un véritable espace détente intérieur.
Cette ancienne ferme rénovée développe environ 380 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour :
✔ activité Airbnb rentable
✔ gîte de groupe
✔ maison d’hôtes
✔ séminaires bien-être
✔ grande résidence familiale
🌊 Un véritable espace détente intérieur
La propriété dispose d’un espace bien-être particulièrement recherché en location saisonnière :
• Piscine intérieure chauffée
• Jacuzzi
• Douche
• WC indépendant
👉 Un atout majeur permettant une exploitation toute l’année.
🏠 Une maison de caractère aux volumes généreux
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse avec espace réception
• Cuisine ouverte possible (branchements existants)
• Magnifique poêle Kachelofen sur mesure
• Salon chaleureux
• Chambre
• Cuisine indépendante
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Buanderie
• WC indépendant
• Boudoir avec accès direct à l’espace piscine
À l’étage :
• Belle mezzanine bibliothèque
• Plusieurs chambres aménageables en suites
• Deux grands dortoirs
• Bureau avec chambre attenante
• WC indépendant
💤 Capacité d’accueil importante
Selon l’agencement souhaité, la propriété permet d’accueillir environ 15 à 20 couchages avec un potentiel d’environ 9 chambres.
📈 Excellent potentiel de rentabilité
Le bien se prête parfaitement à une activité de :
• location courte durée
• gîte premium
• séjour bien-être
• accueil de groupes
• événements privés ou professionnels
La présence de la piscine intérieure et du jacuzzi constitue un véritable avantage concurrentiel sur le secteur.
🛠 Quelques aménagements ou finitions peuvent encore être envisagés afin d’optimiser davantage l’exploitation touristique du site.
🌳 Cadre chaleureux, esprit chalet et charme authentique pour cette propriété atypique difficile à trouver sur le marché.
📞 Contact :
Pascal Daulard
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
📱 06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393
⚠ Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 380m²
- Pièces 10
- Chambres 8
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 777 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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