Vente
Appartement bourgeois de 95 m² à Valenciennes
Valenciennes (59300)
272 000 €
soit 2 863 €/m²
- 95 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
### ✨ VALENCIENNES CENTRE — LE CHARME BOURGEOIS AVEC PARKING PRIVATIF 272 000 € | 5 pièces | 3 chambres | Balcon | Parking en sous-sol **Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein cœur de Valenciennes ? Derrière son élégante atmosphère bourgeoise, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie aussi agréable que pratique, à quelques pas de tout ce qui fait le charme et l’animation du centre-ville. Dès les premiers pas, on apprécie les **volumes, la luminosité et la distribution des espaces ✨ **Un intérieur pensé pour vivre et recevoir** L’appartement dispose d’un **séjour lumineux**, d’une **salle à manger conviviale** et d’une **cuisine indépendante aménagée et équipée**. Côté nuit, vous bénéficiez de **3 chambres**, dont l’une est actuellement utilisée comme salon : une configuration idéale pour créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou conserver un second salon selon vos envies. Une **salle d’eau** complète l’ensemble. 🌿 **Les détails qui font la différence** Parce que le confort se joue aussi dans les petits plus, vous profiterez également de : Un **balcon de 3 m²**, agréable pour prendre un café ou profiter d’un peu d’air en extérieur •Un **cellier •Une **cave • Une place de parking privative en sous-sol • Un **parking visiteurs gratuit** 🚗 **Le stationnement : un véritable privilège en centre-ville** Ici, pas besoin de tourner des heures pour trouver une place : votre véhicule dispose de **son propre emplacement privatif en sous-sol**. Un confort particulièrement recherché en hypercentre. 🔐 **Confort & sérénité** Ascenseur, digicode, interphone, double vitrage et volets roulants viennent compléter les prestations et garantir un quotidien confortable. UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Gare, transports, commerces, écoles et principaux axes autoroutiers sont à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d’un emplacement central permettant de faire l’essentiel à pied , tout en conservant un accès rapide aux grands axes. ❤️ UN BIEN QUI RÉUNIT L’ESSENTIEL **Du cachet, de beaux espaces, un balcon, une cave et surtout un parking privatif :** cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. **Vous cherchez un appartement avec du caractère, une vraie adresse et des prestations pratiques au quotidien ?** 👉 **Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire par son atmosphère.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 402 € / mois
pour 245 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 006 €
par mois, foyer
Coût du crédit
91 502 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 400 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
272 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
95 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Prestige
Interphone
Digicode
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
280.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
272 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
133 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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272 000 €
Valenciennes