Vente
Exclusivité
Penthouse de 107 m² à Clamart
Clamart (92140)
670 000 €
soit 6 262 €/m²
- 107 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce - Exclusivité / Unique sur le secteur - Comme une maison posée sur le toit, découvrez ce duplex d’exception de 107 m² au 3e et dernier étage, prolongé par une spectaculaire terrasse de 93 m². Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins Mansart (2024), inspirée du style Mansart, avec une architecture néoclassique et des matériaux nobles (façades pierre de taille, toitures en zinc), au cœur d'un environnement verdoyant avec ses jardins à la française. Elle est Idéalement située à 5 min à pied du tram T6 Georges Millandy, qui rejoint la ligne 13 Châtillon-Montrouge en une vingtaine de minutes, puis Montparnasse en 10 min. Vous profiterez en rez-de-chaussée : - D'une entrée, donnant sur une belle pièce de vie de 36 m² avec grand séjour et cuisine américaine - Chambre parentale de près de 15 m² en double exposition avec dressing intégré (actuellement salle de jeux) - Sa salle d'eau privative avec douche et sèche-serviette - WC séparé A noter que le mur chambre parentale est ouvrable et vous permet d'avoir une pièce principale royale de plus de 50 m². Vous aurez ensuite accès à un véritable espace de réception de 93 m² à ciel ouvert, offrant une triple exposition et un ensoleillement incomparable, du lever au coucher de soleil. De plus, cette terrasse est accessible par les 5 baies vitrées cuisine / coin repas / salle à manger / salon / chambre. A l'étage : - 3 chambres de 10 m² à 12 m² lumineuses - 5e chambre de 9.8 m² actuellement amménagé en dressing - Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette - WC séparé Ce n'est pas fini ! Vous profiterez également de 2 belles places de parking intérieures, qui sont non seulement boxables, mais également bornables. Elles seront à quelques mètres dès votre arrivée au sous-sol depuis l'ascenseur, et à proximité immédiate d’un local vélo spacieux. Les autres + du bien : - Volets électriques pour l'intégralité des fenêtres - Appartement entièrement connecté, où depuis l'app vous pourrez commander chauffages / lumières / volets - Aucun voisin au-dessus, et ascenseur au pied de l'appartement - Cuisine équipée avec plan de travail en quartz, et plaque / hotte / réfrigérateur intégré qui restent - Zone commerciale avec boulangerie, supermarché, pharmacie au pied de la résidence, et Velizy 2 Westfiield à 9 min à pied - Excellente sectorisation d'école avec l'école maternelle/primaire Charles de Gaulle à 3 minutes à pied Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien également visitable sur ces jours-là. A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 451 € / mois
pour 603 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 860 €
par mois, foyer
Coût du crédit
225 206 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
50 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
67 000 €
Sans apport
670 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
107 m²
Surface
6
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Prestige
Interphone
Digicode
Porte blindée
Type de cuisine
américaine
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
670 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
15 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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670 000 €
Clamart