Vente
Exclusivité
Penthouse
Clamart (92140)
soit 6 262 €/m²
Présentation
Exclusivité / Unique sur le secteur - Comme une maison posée sur le toit, découvrez ce duplex d’exception de 107 m² au 3e et dernier étage, prolongé par une spectaculaire terrasse de 93 m².
Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins Mansart (2024), inspirée du style Mansart, avec une architecture néoclassique et des matériaux nobles (façades pierre de taille, toitures en zinc), au cœur d'un environnement verdoyant avec ses jardins à la française.
Elle est Idéalement située à 5 min à pied du tram T6 Georges Millandy, qui rejoint la ligne 13 Châtillon-Montrouge en une vingtaine de minutes, puis Montparnasse en 10 min.
Vous profiterez en rez-de-chaussée :
- D'une entrée, donnant sur une belle pièce de vie de 36 m² avec grand séjour et cuisine américaine
- Chambre parentale de près de 15 m² en double exposition avec dressing intégré (actuellement salle de jeux)
- Sa salle d'eau privative avec douche et sèche-serviette
- WC séparé
A noter que le mur chambre parentale est ouvrable et vous permet d'avoir une pièce principale royale de plus de 50 m².
Vous aurez ensuite accès à un véritable espace de réception de 93 m² à ciel ouvert, offrant une triple exposition et un ensoleillement incomparable, du lever au coucher de soleil.
De plus, cette terrasse est accessible par les 5 baies vitrées cuisine / coin repas / salle à manger / salon / chambre.
A l'étage :
- 3 chambres de 10 m² à 12 m² lumineuses
- 5e chambre de 9.8 m² actuellement amménagé en dressing
- Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette
- WC séparé
Ce n'est pas fini ! Vous profiterez également de 2 belles places de parking intérieures, qui sont non seulement boxables, mais également bornables.
Elles seront à quelques mètres dès votre arrivée au sous-sol depuis l'ascenseur, et à proximité immédiate d’un local vélo spacieux.
Les autres + du bien :
- Volets électriques pour l'intégralité des fenêtres
- Appartement entièrement connecté, où depuis l'app vous pourrez commander chauffages / lumières / volets
- Aucun voisin au-dessus, et ascenseur au pied de l'appartement
- Cuisine équipée avec plan de travail en quartz, et plaque / hotte / réfrigérateur intégré qui restent
- Zone commerciale avec boulangerie, supermarché, pharmacie au pied de la résidence, et Velizy 2 Westfiield à 9 min à pied
- Excellente sectorisation d'école avec l'école maternelle/primaire Charles de Gaulle à 3 minutes à pied
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien également visitable sur ces jours-là.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 107m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 670 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
15 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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