Vente
Exclusivité
T3
La Possession (97419)
Présentation
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Votre agence MEILLEURS BIENS à Lunéville vous présente, en exclusivité, un appartement duplex T3 lumineux de 82 m², idéalement situé à La Possession, entre Saint-Denis et Saint-Paul.
Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier chez-vous ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité rare mérite toute votre attention.
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Une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue
Intégrée à une petite résidence de seulement 18 logements, construite en 2015, cette adresse conjugue qualité de vie et tranquillité Implantée dans une rue secondaire, la copropriété bénéficie d'un portail sécurisé avec interphone, d'espaces verts soignés et de larges couloirs lumineux parfaitement entretenus. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, et des places de parking couvertes et privatives au rez-de-chaussée complètent les prestations de la résidence.
Son positionnement stratégique offre un accès direct à la Route du Littoral, ainsi qu'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports en commun.
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Un appartement pensé pour le confort du quotidien
Situé au dernier étage, cet appartement duplex vous accueille dès l'entrée dans une vaste pièce lumineuse d'environ 9 m², ouvrant sur un séjour-salon généreux.
La cuisine ouverte et semi-équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que de nombreux espaces de rangement intelligemment répartis garantissent une organisation optimale. Un WC indépendant est disponible à chaque niveau, pour un confort au quotidien inégalé.
Un bel escalier en bois vous invite à rejoindre l'étage, où un dégagement spacieux d'environ 10 m² vous offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
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Des chambres confortables et bien équipées
Les deux chambres climatisées, baignées de lumière naturelle, disposent chacune d'un placard de rangement intégré :
- Chambre 1 : 10,29 m²
- Chambre 2 : 13,74 m²
Une salle de bain complète le niveau, avec la présence d'un chauffe-eau solaire — un atout écologique et économique non négligeable.
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Des extérieurs appréciables
Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de parking attitrées, pour votre confort et celui de vos proches.
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Une gestion sereine et des charges maîtrisées
La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant rigueur et réactivité dans l'entretien de l'immeuble.
Charges mensuelles : 154 €, incluant :
✔ Entretien des espaces verts
✔ Maintenance de l'ascenseur
✔ Honoraires du syndic
✔ Assurance de l'immeuble
✔ Eau et électricité des parties communes
Taxe foncière 2025 : 1 895 €
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Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les biens de cette qualité, dans une résidence de ce standing, sont rares sur le marché. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement représente une valeur sûre à saisir rapidement.
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> 🏢 MEILLEURS BIENS Lunéville – Mandat exclusif partagé avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier pour une diffusion optimale et une transaction réalisée dans les meilleures conditions.
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> Bien proposé en collaboration avec l'agence 3%.com – Saint-Denis de La Réunion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 82m²
- Chambres 2
Détails
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 225 000 €
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