Vente
Maison individuelle
Val de Chaise (74210)
Présentation
Dans un environnement naturel privilégié, entre lac d’Annecy et massifs alpins, ce chalet en madrier construit en 2006 offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et accessibilité.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse, organisée autour d’un espace salon avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien fluide et convivial.
Le chalet développe 3 chambres bien réparties, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains et des WC à chaque niveau, apportant un vrai confort d’usage.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il permet à la fois le stationnement, le stockage et laisse entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
À l’extérieur, le terrain de 932 m², entièrement clos, propose un cadre agréable et facile à vivre, avec un jardin entretenu et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules sans contrainte.
🌄 Un cadre de vie recherché
Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, permettant de rejoindre rapidement le lac d’Annecy, les stations de ski et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement calme au quotidien.
🎯 Pour quel projet ?
Ce chalet conviendra aussi bien :
à une résidence principale au vert
à un pied-à-terre proche du lac
ou à un projet locatif saisonnier - CA sur demande
ℹ️ Informations complémentaires
Surface : 93 m²
Terrain : 932 m²
DPE réalisé le : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 822 € et 2 464 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 93m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 424 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
222 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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