Vente
Maison individuelle de 126 m² à Canet
Canet (34800)
318 500 €
soit 2 528 €/m²
- 126 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🔥 Villa plain-pied 4 pièces – Séjour 60 m² – Terrain 578 m² – Piscinable – 318 500 € 🔥 📍 Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne. 👉 Les atouts majeurs : • Superbe séjour traversant nord/sud de 60 m², lumineux toute la journée • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Terrain plat de 578 m², privatif et piscinable ( ici piscine photo IA) • Plain-pied : confort de vie optimal • Climatisation + chauffage électrique • 3 places de stationnement privatives 🏡 Description : Villa individuelle de plain-pied située dans un secteur recherché, au calme, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Elle propose un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Le bien est en parfait état, entièrement rénové, avec un carrelage moderne et facile d’entretien. 🌿 Extérieur : Terrain clos de 578 m², plat et entièrement privatif, avec fort potentiel d’aménagement (piscine possible). 📍 Emplacement : • Proche centre-ville • Commerces à proximité • École maternelle Les Canaillous • École primaire Les Oliviers • Collèges accessibles rapidement (quelques minutes) 💰 Taxe foncière : 1 230 € 📞 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : Patrick AGEZ – 06 24 98 18 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 640 € / mois
pour 286 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 685 €
par mois, foyer
Coût du crédit
107 001 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 888 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
318 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
126 m²
Surface
578 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
318 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1230 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
116 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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318 500 €
Canet