Vente
Maison individuelle
Canet (34800)
soit 2 567 €/m²
Présentation
📍 Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne.
👉 Les atouts majeurs :
• Superbe séjour traversant nord/sud de 60 m², lumineux toute la journée
• Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
• Terrain plat de 578 m², privatif et piscinable ( ici piscine photo IA)
• Plain-pied : confort de vie optimal
• Climatisation + chauffage électrique
• 3 places de stationnement privatives
🏡 Description :
Villa individuelle de plain-pied située dans un secteur recherché, au calme, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités.
Elle propose un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.
Le bien est en parfait état, entièrement rénové, avec un carrelage moderne et facile d’entretien.
🌿 Extérieur :
Terrain clos de 578 m², plat et entièrement privatif, avec fort potentiel d’aménagement (piscine possible).
📍 Emplacement :
• Proche centre-ville
• Commerces à proximité
• École maternelle Les Canaillous
• École primaire Les Oliviers
• Collèges accessibles rapidement (quelques minutes)
💰 Taxe foncière : 1 230 €
📞 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contact : Patrick AGEZ – 06 24 98 18 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 126m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 323 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
116 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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