Vente
Maison individuelle
Saleilles (66280)
soit 3 899 €/m²
Présentation
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DESCRIPTION
À Saleilles (66280), dans un secteur calme et recherché, découvrez cette jolie villa T5 avec piscine, développant environ 101 m² habitables + garage, sur une parcelle close et arborée de 493 m².
Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille.
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INTÉRIEUR
• Pièce de vie avec salon / séjour / cuisine ouverte d’environ 40 m², accès direct terrasse et piscine
• 4 chambres :
• 11,02 m²
• 11,13 m²
• 10,35 m²
• 8,50 m² (bureau ou chambre d’appoint)
• Salle d’eau avec double vasque et douche italienne
• 2 WC dont un indépendant
• Cellier d’environ 4 m²
Surface habitable : environ 100 m²
Surface totale : 100,24 m²
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EXTÉRIEUR
• Piscine 8x4 m
• Terrasse bois avec coin repas sous olivier
• Douche solaire
• Abri vélos / rangement
Exposition plein Sud, sans vis-à-vis.
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PRESTATIONS
• Climatisation réversible gainable
• Poêle à bois
• Double vitrage
• Vide sanitaire isolé
• Toiture isolée
• Portail automatique solaire
• 3 places de stationnement
Équipements récents :
• Panneaux solaires (2025 – garantie 30 ans)
• Batterie physique
• Chauffe-eau thermodynamique
Consommation électrique fortement réduite
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INFOS +
• Aucun travaux à prévoir
• DPE réalisé en 2026
• Taxe foncière : 1 687 €
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CONTACT
Visite rapide au 06 51 31 53 35
Sébastien DETRY
Agent commercial négociateur
MeilleursBiens immobilier
Mandat n 23884
Prix FAI charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 389 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
97 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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