Sébastien Detry

Villa T4 de 116 m² habitables + garage 25 m², en plain-pied, sur parcelle de 528 m² à Saint-Estève (66240) Située sur la commune prisée de Saint-Estève, cette jolie villa T4 de plain-pied offre de beaux volumes habitables ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un garage et une buanderie qui totalisent environ 25 m². Orientée plein sud, proche de toutes commodités, ses trois chambres, ses deux salles de bain et ses deux WC offriront un confort idéal pour toute la famille. --- Composition : * Salon : 33 m² * Cuisine : 17 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 11 m² * Chambre 3 : 11 m² * Salle d’eau : 5 m² * Salle de bains : 7 m² * WC 1 : 1,50 m² * WC 2 : 1,75 m² --- Annexes : * Garage : 17,20 m² * Buanderie : 8 m² Nombreux stationnements extérieurs fermés. --- Prestations : * Climatisation réversible * Double vitrage --- Taxe foncière : 1 711 € Une maison idéale pour une famille recherchant un bien confortable sur Saint-Estève. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif n°23883 Prix FAI charge vendeur.

Villa T5 avec piscine – 100 m² – Terrain 493 m² – 4 chambres – Saleilles 66280 ⸻ DESCRIPTION À Saleilles (66280), dans un secteur calme et recherché, découvrez cette jolie villa T5 avec piscine, développant environ 101 m² habitables + garage, sur une parcelle close et arborée de 493 m². Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille. ⸻ INTÉRIEUR • Pièce de vie avec salon / séjour / cuisine ouverte d’environ 40 m², accès direct terrasse et piscine • 4 chambres : • 11,02 m² • 11,13 m² • 10,35 m² • 8,50 m² (bureau ou chambre d’appoint) • Salle d’eau avec double vasque et douche italienne • 2 WC dont un indépendant • Cellier d’environ 4 m² Surface habitable : environ 100 m² Surface totale : 100,24 m² ⸻ EXTÉRIEUR • Piscine 8x4 m • Terrasse bois avec coin repas sous olivier • Douche solaire • Abri vélos / rangement Exposition plein Sud, sans vis-à-vis. ⸻ PRESTATIONS • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Double vitrage • Vide sanitaire isolé • Toiture isolée • Portail automatique solaire • 3 places de stationnement Équipements récents : • Panneaux solaires (2025 – garantie 30 ans) • Batterie physique • Chauffe-eau thermodynamique Consommation électrique fortement réduite ⸻ INFOS + • Aucun travaux à prévoir • DPE réalisé en 2026 • Taxe foncière : 1 687 € ⸻ CONTACT Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat n 23884 Prix FAI charge vendeur

En exclusivité Espira-de-l’Agly – Villa T3 de plain-pied quatre faces sur parcelle de 426 m² Située dans un beau secteur d’Espira-de-l’Agly, cette villa T3 de plain-pied quatre faces se trouve dans une impasse privée, dans un environnement calme et agréable. À l’intérieur, la maison propose un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 48 m², lumineux et convivial pour la vie de tous les jours. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. La maison dispose aussi d’une véranda de 18 m² exposée plein sud, une pièce très agréable, idéale comme salon d’hiver ou espace de vie de demi-saison, permettant de profiter de la lumière toute l’année. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de 426 m², offrant un véritable espace pour profiter du plein air. Le jardin permet facilement d’imaginer de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille, autour de repas ou d’un espace détente. Enfin, la propriété permet de nombreux stationnements dans l’enceinte, un vrai confort au quotidien. Surfaces : Salon / cuisine : environ 48 m² Buanderie : 5,30 m² Salle d’eau : 8,50 m² Chambre 1 : 17 m² Chambre 2 : 13 m² WC Surface habitable : environ 95 m² Véranda : 18 m² Prestations : Villa quatre faces Parcelle de 426 m² Climatisation réversible par pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants électriques Grand espace extérieur de rangement abrité Nombreux stationnements dans la propriété Cuisine d’été Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif n°23660 Honoraires à la charge du vendeur

Villa piscine 4 faces 3 chambres de 111m2 habitables + garage de 34m2 sur parcelle de 810m2 à Cases de Pene 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝟰 𝗙𝗔𝗖𝗘𝗦 – 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗘 – 𝟭𝟭𝟭𝗺² 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗕𝗟𝗘𝗦 Villa 4 faces construite en 2002, développant 111m² habitables avec garage de 34m², implantée sur une belle parcelle de 810m². Maison située dans un environnement calme et résidentiel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour. 𝗗𝗘𝗦𝗖𝗥𝗜𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡 & surfaces Salon lumineux avec cuisine ouverte 46m² WC indépendant Salle de bain de 6m² Chambre 1 : 12,77m² Chambre 2 : 12m² Chambre 3 : 14,50m² 𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥 & 𝗔𝗡𝗡𝗘𝗫𝗘𝗦 Parcelle 810m² Piscine Garage 34m² Double vitrage Climatisation 𝗣𝗘𝗥𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗘𝗡𝗘𝗥𝗚𝗘𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 DPE : A GES : B 𝗧𝗥𝗔𝗩𝗔𝗨𝗫 𝗔̀ 𝗣𝗥𝗘́𝗩𝗢𝗜𝗥 Remise au goût du jour à prévoir pour la cuisine et la salle de bain. Maison saine, construction traditionnelle, fort potentiel de valorisation. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat n°22963 Prix FAI charge vendeur.

Située dans l’un des secteurs recherchés de Perpignan, la résidence Le Galaxy est une copropriété emblématique, reconnue pour son standing, sa qualité de construction et son cadre de vie sécurisé. Édifiée dans les années 1970, à une époque où les résidences de prestige étaient pensées pour durer, elle offre aujourd’hui encore des prestations rares et très appréciées : accès sécurisé, gardiennage, ascenseur, grande piscine privative, espaces communs soignés et entretien régulier. La copropriété se distingue également par un confort optimal au quotidien : l’eau froide et l’eau chaude sont comprises dans les charges, garantissant une meilleure maîtrise du budget. Les appartements bénéficient de volumes agréables, d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Autre atout majeur : la résidence autorise l’exercice d’une profession libérale, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif, qu’une activité professionnelle. Alliant cachet, services de qualité et situation stratégique, la résidence Le Galaxy reste une valeur sûre sur le marché immobilier perpignanais. Découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine neuve équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau et de 2 terrasses agréables, Une grande côté Est et une seconde côté Ouest. Il dispose de nombreux rangements. (L'annonce propose des idées d'aménagement des terrasses grâce à l'IA) ✔️ Climatisation réversible, volets roulants électrique refait à neuf ✔️ Double vitrage alu avec isolation phonique, volets roulants ✔️ Cave à vin dans la cuisine entièrement équipée (Shmit) ✔️ Fibre optique ✔️ Cave et place de parking privatives 🔋 À noter : la copropriété a récemment investi dans des travaux d’économies d’énergie avec l’installation d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude de l’ensemble de la résidence, un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des charges. 📍 Emplacement idéal : proche gare, Place Catalogne, bus, écoles, centre médicaux, commerces, centre commercial et accès rapide (5 mn à pied) du centre-ville de Perpignan. Charges : 285 €/mois (eau froide, chaude et chauffage inclus, piscine, concierge, entretien de la copro, cave, parking,) Résidence avec accès PMR, digicode, interphone Taxe foncière : 2 076 € DPE: C/C Estimation locative mensuelle: 1000€ HC Prix : 189 000 € FAI Idéal famille, primo-accédant , investisseur, profession libérale. Excellent rapport qualité/prix. Bien rare sur le secteur. Visite rapide: 06 30 27 14 41

Maison de villet age T4, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables, garage de 15 m², deux terrasses (rez-de-chaussée et étage) à Saint-Laurent-de-la-Salanque 2km du Barcares. Un bien fonctionnel, moderne et rare sur le secteur. REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace polyvalent de 13 m² (bureau ou couchage d’appoint, espace rangement) - Garage d’environ 15 m², rare pour une maison de village (non visible en photo) - Accès direct à une terrasse 8 m² ÉTAGE 1 - Salon / cuisine ouverte d’environ 23 m² - Accès direct par porte-fenêtre à une terrasse de 6,50 m², sans vis-à-vis ÉTAGE 2 - Chambre 10 m² - Palier d’environ 10 m², pouvant servir de rangement - WC indépendant - Salle d’eau 5 m² - Deuxième chambre 10 m², avec fenêtre de toit 90 × 75 RÉNOVATION COMPLÈTE Sols neufs Isolation neuve Menuiseries double vitrage et velux Électricité neuve Électro menager et cumulus neuf Plomberie neuve Cuisine neuve Salle de bain neuve Sanitaires / WC neufs Façade neuve Climatisation réversible chaud froid neuve elle sera posé avant la vente et elle est inclus dans le prix LES + Maison de village rénovée Garage à découvrir en visite À 10 minutes des plages du Barcarès à vélo À 5 minutes des plages du Barcarès en voiture À VISITER Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif

Villa T4 avec piscine sur belle parcelle à Rivesaltes Située dans un secteur calme et recherché de Rivesaltes, cette villa T4 récente construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable. Elle est idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main avec piscine. La maison développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 420 m² et dispose d’un garage de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie séjour/cuisine de 44,40 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Elle donne un accès direct à la terrasse en bois et à la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un accès au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 11,15 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Caractéristiques techniques : Construction en brique Charpente métallique Climatisation gainable Bon classement énergétique (DPE) Certificat de conformité Extérieurs et équipements : Piscine au sel Terrasse en bois cumaru Forage Alarme SOMFY Caméras extérieures Villa récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales. Pour plus d’informations ou organiser une visite RAPIDE 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens Immobilier

Maison de village T4 de 135m² habitables avec grand garage de 132m² à Rivesaltes – 66600 Maison de village située au cœur de Rivesaltes Environnement central et recherché Bien offrant de très beaux volumes Fort potentiel d’exploitation Idéale famille, artisan ou investisseur Surfaces 135 m² habitables 132 m² de garages en rez-de-chaussée Terrasses de plus de 60 m² réparties Nord et Sud, la Sud non visible en photo, visible en visite. Rez-de-chaussée Entrée indépendante Deux grands garages totalisant 132 m² non visible en photo, visible en visite. Possibilité de créer plusieurs espaces de stockage Possibilité de garages ou box à louer Potentiel de revenus locatifs immédiats Premier étage Pièce de vie salon / cuisine d’environ 54 m² Très beaux volumes WC indépendant Salle de bain Chambre de 14,50 m² Deuxième étage Chambre de 12,40 m² Chambre de 13,50 m² Salle d’eau avec WC Prestations et atouts Climatisation neuve Très grande pièce de vie rare pour une maison de village Volumes exceptionnels Belle hauteur sous plafond Grand garage très rare en centre de village Bien évolutif à fort potentiel Idéal résidence principale, activité artisanale ou investissement Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat n°22658

Superbe villa T4 contemporaine de 180 m² avec piscine – Mandat exclusif Canohès Villa contemporaine construite en 2022 180 m² habitables Garage de 53 m² Parcelle de 850 m² Secteur recherché à proximité immédiate des commodités Pièce de vie en RDC Salon / séjour / cuisine ouverte d’environ 72 m² Très belle luminosité et volumes généreux Accès direct aux extérieurs Solarium exposé plein sud de 10 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Suite parentale d’environ 32 m² Chambre confortable Dressing Salle de bain privative Étage Deux chambres de 14 m² et 14,5 m² Salle d’eau WC indépendant Extérieurs Piscine 8 x 4 mètres Régulateur de pH Cuisine d’été équipée haut de gamme Pergola bioclimatique Terrasses aménagées Forage permettant une autonomie en eau pour l’arrosage et l’entretien extérieur Prestations et équipements Bon DPE Poêle à bois central Climatisation réversible gainable Air Zone 16 panneaux solaires pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques Matériaux de grande qualité Finitions soignées Solarium plein sud de 10 m² Garage de 53 m² Villa contemporaine récente offrant confort, modernité et prestations de qualité Bien rare sur le secteur Visite rapide au 06 51 31 50 35 Fichier photos pro complet disponible sur demande Visite virtuelle 3D disponible sur demande Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif 22656

Villa T5 récente – Villeneuve-de-la-Raho – À moins de 300 m du lac Exclusivité – Secteur ultra prisé Située sur la commune très recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, à moins de 300 mètres du lac, cette villa T5 construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement premium. Un bien rare, bénéficiant de prestations haut de gamme, implanté dans un secteur calme et recherché. Surfaces 120 m² habitables Garage : 18 m² Parcelle : 375 m² Grandes terrasses, dont certaines accessibles à l’étage Agencement Rez-de-chaussée : Séjour / Salon / Cuisine ouverte : 47 m² Chambre 1 : Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing WC indépendant Garage : 18 m² Étage : Chambre 2 : 13 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 15 m² Salle de bain WC Terrasses accessibles Prestations Cuisine équipée haut de gamme Plaque induction avec hotte intégrée Superbe extérieur avec gazon synthétique et pergola bioclimatique Menuiseries aluminium électriques Climatisation réversible gainable DPE : A / A Environnement Secteur premium Commune très recherchée de Villeneuve-de-la-Raho À moins de 300 m du lac Cadre de vie agréable et résidentiel Visite rapide – Informations sur demande 06 51 31 53 35 Visite virtuelle 3D disponible sur demande Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif n°22571

Villa T6 + studio indépendant – 200 m² habitables – Piscine – Parcelle 552 m² – Bompas Bien idéal famille nombreuse et/ou résidence avec potentiel locatif. ⸻ REZ-DE-CHAUSSÉE — SURFACES & FONCTIONNEMENT • Cuisine équipée d’environ 20 m² • Salon / séjour d’environ 40 m² avec poêle et climatisation réversible • 3 chambres : 11,5 m² – 13 m² – 14 m² • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC séparé • Espace de rangement vélo / outils ⸻ ÉTAGE — ESPACE INTÉGRÉ OU INDÉPENDANT Espace pouvant être utilisé dans la continuité de la maison ou comme appartement privatisé grâce à l’escalier extérieur. • 2 chambres (≈ 16 m² et 21 m²) • Pièce de vie avec climatisation réversible • Salle d’eau • WC indépendant • Accès extérieur dédié permettant un usage privatif ou une location ⸻ STUDIO INDÉPENDANT NON VISIBLE EN PHOTO VISIBLE EN VISITE • Environ 30 m² • Jardinet privatif • Stationnement clos avec portail • Loué 500 €/mois ⸻ EXTÉRIEUR — PISCINE & JARDIN • Terrain d’environ 552 m² • Piscine couverte et chauffée • Terrasses et espaces extérieurs polyvalents • Espace dinatoire extérieur avec pergola ⸻ PRESTATIONS • Poêle • Climatisation réversible aux deux niveaux • Installation photovoltaïque avec contrat de revente • Forage • Accès indépendants permettant un usage modulable ⸻ DEMANDE LE LIEN POUR VOIR PLUS DE PHOTOS Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat no22405 Prix FAI charge vendeur.

Maison de ville T5 de 120 m² – Grande terrasse – Claira Découvrez cette charmante maison de ville T5 de 120 m² sur parcelle de 165 m², située à Claira, dans un village calme et prisé, proche de la zone commerciale Carrefour Claira et à quelques minutes des plages. ⸻ Rez-de-chaussée • Entrée • WC indépendant • Buanderie 10 m² • Suite parentale 18 m² avec salle d’eau privative • Salon / cuisine 45 m², lumineux • Accès direct à la terrasse Accès PMR en RDC ⸻ Étage • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 13,40 m² • Chambre 4 de dépannage ou bureau: 8 m² • Salle de bain (douche + bain) ⸻ Prestations • Climatisation • Volets roulants électriques • Double vitrage • Maison entretenue et fonctionnelle • Bon DPE . Accès PMR en RDC ⸻ Extérieurs • Terrasse ± 80 m² • Environnement calme • Idéal repas, détente et vie extérieure ⸻ Localisation – Claira • Village calme et prisé • Proche zone commerciale Carrefour Claira et toutes commodités • À quelques minutes des plages ⸻ Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens immobilier Mandat nº22403 Prix FAI charge vendeur.