Sébastien Detry

ESPIRA-DE-L’AGLY MAISON DE VILLAGE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ──────────────────── Espira-de-l’Agly (66600) À découvrir, cette maison de village entièrement rénovée avec goût, comprenant une grande pièce de vie, deux chambres ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’espace de travail, de salle de jeux ou s’adapter à vos besoins. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. ——— REZ-DE-CHAUSSÉE ——— Entrée • bureau • buanderie • rangements : 21 m² Un espace pratique et polyvalent regroupant entrée, bureau, buanderie et rangements. Suite de 22 m² avec salle d’eau et douche à l’italienne. WC. ——— 1ER ÉTAGE ——— Salon • séjour • cuisine : 43 m² Une très belle pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale. ——— 2E ÉTAGE ——— Suite de 24 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC. ——— LES ATOUTS ——— • Maison de village entièrement rénovée avec goût • 2 suites avec salle d’eau • Environ 110 m² utiles sur 3 niveaux • Pièce de vie lumineuse de 43 m² • Double vitrage • Bureau • buanderie • rangements • DPE : C • GES : A ──────────────────── VISITE RAPIDE : 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial – MeilleursBiens Immobilier Prix FAI – charge vendeur

À VENDRE – VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE – 280 m² • 7 CHAMBRES + STUDIO • PISCINE À découvrir sur Villelongue-de-la-Salanque, cette grande propriété familiale construite en 2000, développant 280 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 760 m². Une maison aux volumes généreux, proposant 7 chambres + un studio à l’extérieur (non visible en photo) à découvrir en visite,, de nombreux espaces et de très belles prestations, avec un excellent classement énergétique DPE A. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 63 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 11 m² Chambre 4 : 17 m² Chambre 5 : 20 m² Dressing : 9 m² Espace sauna avec douche : 11 m² Salle de bains : 7 m² 2 WC Buanderie : 10 m² Épicerie / espace de rangement : 13 m² Rangement : 5 m² À L’ÉTAGE : Mezzanine : 25 m² Chambre 6 : 18 m² Chambre 7 : 25 m² Salle d’eau avec WC : 10 m² STUDIO INDÉPENDANT : Un studio de 22 m² avec douche et WC, idéal pour recevoir famille ou amis tout en leur offrant leur indépendance. Non visible en photo, à découvrir en visite, GARAGE & RANGEMENTS : Garage : 31 m² Mezzanine de rangement : 12 m² PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Piscine Panneaux solaires Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Borne de recharge pour véhicule électrique Forage Sauna Configuration adaptée PMR DPE A Construction : 2000 Surface habitable : 280 m² Parcelle : 1 760 m² Une propriété particulièrement complète qui se distingue par ses volumes, ses 7 chambres + studio, son grand terrain de 1 760 m², sa piscine, ses nombreux équipements et son excellent classement énergétique. VISITE RAPIDE : 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Mandat 26559 Honoraires à la charge de l’acquéreur

MAISON FAMILIALE DE 176 M² – JOCH (66) À l’entrée du village de Joch, découvrez cette maison familiale construite en 1977, développant 176m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². La maison offre de beaux volumes, 5 chambres, une bibliothèque située dans la tour centrale ainsi que de nombreux espaces extérieurs. LES SURFACES • Hall d’entrée : 13 m² • Séjour : 25 m² • Salle à manger : 14 m² • Cuisine : 10 m² • Chambre 1 : 15 m² • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 11 m² • Chambre 4 : 12 m² • Chambre 5 : 12 m² • Salle de bains : 6 m² • Bibliothèque située dans la tour centrale : 13 m² • Terrasse : 36 m² • Loggia : 14 m² • Garage / cellier : 24 m² WC, toilettes et rangements complètent l’ensemble. EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d’un terrain de 2 300 m², offrant un bel espace extérieur et une très belle vue. Une piscine couverte de 12 × 5 m vient compléter la propriété. LOCALISATION • 20 minutes de Perpignan • 40 minutes des stations de ski • 40 minutes de l’Espagne À PRÉVOIR À noter : une rénovation énergétique est à prévoir sur ce bien. Renseignements complémentaires par téléphone ou lors de la visite. VISITE RAPIDE 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Mandat n°26413 Honoraires à la charge du vendeur

BAIXAS (66) – VILLA 4 FACES – 163 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE 110 M² – PARCELLE 756 M² Visite rapide au 06 51 31 53 35 À Baixas, villa 4 faces construite en 2017, offrant 163 m² habitables sur une parcelle de 756 m². REZ-DE-CHAUSSÉE • Pièce de vie de 85 m² avec cuisine équipée • Suite avec salle d’eau • Cellier attenant • WC indépendant ÉTAGE • Suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + bain + WC) • Deux chambres avec rangements • Un bureau • Une salle d’eau • WC indépendant • Deux terrasses EXTÉRIEURS • Piscine au sel 8 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur • Terrasse mobile permettant de couvrir la piscine • Terrasse exposée sud • Espace solarium • Jardin aménagé et facile d’entretien • Plusieurs stationnements sur la propriété GARAGE & ANNEXES • Garage de 110 m² ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Construction 2017 • Climatisation réversible gainable • Télévision escamotable intégrée • Deux suites, une à chaque étage • Nombreux rangements • Une salle de bain + deux salles d’eau • Alarme + vidéosurveillance • Double vitrage • Volets roulants électriques DPE : A – GES : A Surface habitable : 163 m² Terrain : 756 m² Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Mandat 26516

Prades (66) – Maison T4 – 3 chambres – Entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison clé en main, rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! Les espaces de vie 76 m² habitables Salon lumineux Cuisine indépendante 3 chambres toutes de 12 m² Salle d’eau moderne WC indépendant Buanderie Dégagements fonctionnels Annexe Cave de 18 m², idéale pour le stockage. Prestations Rénovation complète avec décennales Climatisation dans chaque pièce Électricité et plomberie neuves Double vitrage Isolation refaite Planchers et sols neufs Toiture en excellent état Maison prête à habiter Aucun travaux à prévoir Très bon secteur de Prades Bon DPE en B Les plus Maison 2 faces en angle Rue large avec de nombreuses places de stationnement Environnement pratique et agréable Une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises immédiatement. Visite rapide : 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Espira-de-l’Agly (66600), maison construite en 1975, offrant environ 85 m² habitables, un garage de 70 m² et un terrain d’environ 1 600 m², dont entre 800 et 1 000 m² restent constructibles. Maison à rénover avec terrain constructible, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. La maison nécessite une rénovation mais présente une base très saine. Les travaux concernent principalement le double vitrage, le système de chauffage et la cuisine, ainsi qu’une remise au goût du jour générale. À L’ÉTAGE – ENVIRON 85 M² HABITABLES Séjour : 17 m² Cuisine : 11 m² Chambre 1 : 11,30 m² Chambre 2 : 13,20 m² Chambre 3 : 12,20 m² Salle d’eau : 4 m² Entrée : 5 m² WC AU REZ-DE-CHAUSSÉE Garage d’environ 70 m², indépendant de la surface habitable, avec WC, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. Visible en visite. EXTÉRIEUR Terrain total d’environ 1 600 m², avec entre 800 et 1 000 m² de terrain constructible, permettant d’envisager différents projets et une valorisation de cette partie du terrain. Visite rapide sur simple appel. 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Mandat 26220 Prix FAI charge vendeur

IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAS (66) DEUX T3 AVEC TERRASSES ET GARAGE Situé dans un agréable secteur de Millas, découvrez ce petit immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif avec deux appartements actuellement loués en bail meublé. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage de 73 m² permettant de stationner deux véhicules sans avoir à déplacer l’un d’eux. Espace de rangement. Local technique avec deux cumulus. Hall des parties communes. Premier étage – Appartement T3 de 55 m² : Pièce de vie avec cuisine de 25 m². Deux chambres de 12 m² et 13 m². Salle d’eau avec WC de 6 m². Terrasse de 20 m². Appartement actuellement loué en bail meublé : 780 € / mois. Deuxième étage – Appartement T3 de 50 m² : Pièce de vie avec cuisine de 22 m². Deux chambres de 11 m² et 12 m². Salle d’eau avec WC de 5 m². Terrasse de 12 m². Appartement actuellement loué en bail meublé : 750 € / mois. Prestations : Double vitrage. Volets roulants. Climatisation réversible. Interphone avec ouverture de porte. Porte de garage motorisée Somfy. Trois compteurs Linky (un par appartement et un pour les parties communes). Compteurs d’eau dédiés à chaque appartement. DPE : B. Travaux réalisés en 2015 : Électricité. Plomberie. Double vitrage. Volets roulants. Climatisation réversible. Porte de garage motorisée Somfy. Toiture. Travaux réalisés en 2024 : Cuisines. Électroménager. Salles d’eau. Cabines de douche. Peintures des appartements. Peintures des parties communes. Informations complémentaires : Revenus locatifs actuels : 1 530 € par mois. Taxe foncière : 2 450 €. Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Disponible immédiatement. Renseignements et visite rapide :06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial – MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif n° 26167 Honoraires à la charge du vendeur.

Montner (66720) – Maison T4 Amoureux de l’authentique et de belles vues ? Cette maison de village datant de 1850 vous séduira par son charme,, ses nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que par ses belles vues dégagées dont vous profiterez depuis les différents niveaux de la maison et sa terrasse au calme. Rez-de-chaussée Salon ou espace de convivialité de 18 m² Pièce de 20 m² pouvant accueillir une buanderie, un atelier, un bureau ou un espace de rangement Premier étage Cuisine de 20 m² Pièce de 15 m², potentiellement second salon ou troisième chambre WC Deuxième étage Chambre de 20,50 m² avec dressing Chambre de 17 m² Salle de bains WC Grenier Grenier aménageable de 38 m², offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Les plus 3 chambres, dont une pouvant également être aménagée en second salon Terrasse avec vue dégagée Jolies vues dégagées depuis les fenêtres des chambres Nombreux espaces de rangement Nombreuses possibilités d’aménagement Taxe foncière : 780 € DPE : D, pouvant évoluer en C avec l’installation d’une pompe à chaleur Visite rapide : 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif n°26166 Honoraires charge vendeur

BAHO – VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 160 m² AVEC GARAGE PLUS DE PHOTOS A VENIR Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Baho, à proximité des commodités, cette villa contemporaine construite en 2025 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 560 m². La pièce de vie: Séjour lumineux avec plafond cathédrale Cuisine américaine entièrement équipée Accès direct au jardin Le coin nuit: 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Seconde salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne 2 WC Buanderie Les extérieurs: Terrain de 560 m² Jardin sans vis-à-vis Terrain piscinable Garage Stationnements privatifs Les prestations: Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Villa contemporaine R+1 construite en 2025 Exposition Sud Cuisine équipée Prestations haut de gamme Matériaux et finitions de qualité Garantie décennale À savoir: Villa récente offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations actuelles. VISITE RAPIDE AU 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier

À CASES-DE-PÈNE, EN MANDAT EXCLUSIF Villa contemporaine 4 faces – 125 m² habitables – Piscine Vous recherchez une villa familiale alliant confort, modernité et économies d’énergie ? Cette maison est faite pour vous ! Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 51 m², lumineuse et conviviale, avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. * Une chambre de 12 m². * Une chambre de 12,10 m². * Une chambre de 13 m². * Une mini-suite de 13 m² avec sa salle d’eau privative et son WC, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante. * Une salle de bains supplémentaire. * Une buanderie. * De nombreux rangements. À l’extérieur Profitez d’une belle piscine et d’un terrain de 453 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les prestations : * Climatisation dans toute la maison. * Panneaux photovoltaïques 3 kW. * Chauffe-eau connecté. * Alarme autonome avec vidéosurveillance. * Adoucisseur d’eau. * Taxe foncière : 1 500 €. * Compatible PMR car en plain pied Bon à savoir : La mini-suite de 13 m², avec sa salle d’eau et son WC privatifs, est visible sur les deux dernières photos. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d’indépendance à un adolescent. Une visite ? Visite rapide au 06 51 31 53 35 SÉBASTIEN DETRY Agent négociateur MeilleursBiens Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°25925

Villa T4 de 116 m² habitables + garage 25 m², en plain-pied, sur parcelle de 528 m² à Saint-Estève (66240) Située sur la commune prisée de Saint-Estève, cette jolie villa T4 de plain-pied offre de beaux volumes habitables ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un garage et une buanderie qui totalisent environ 25 m². Orientée plein sud, proche de toutes commodités, ses trois chambres, ses deux salles de bain et ses deux WC offriront un confort idéal pour toute la famille. --- Composition : * Salon : 33 m² * Cuisine : 17 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 11 m² * Chambre 3 : 11 m² * Salle d’eau : 5 m² * Salle de bains : 7 m² * WC 1 : 1,50 m² * WC 2 : 1,75 m² --- Annexes : * Garage : 17,20 m² * Buanderie : 8 m² Nombreux stationnements extérieurs fermés. --- Prestations : * Climatisation réversible * Double vitrage --- Taxe foncière : 1 711 € Une maison idéale pour une famille recherchant un bien confortable sur Saint-Estève. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif n°23883 Prix FAI charge vendeur.

Villa T5 avec piscine – 100 m² – Terrain 493 m² – 4 chambres – Saleilles 66280 ⸻ DESCRIPTION À Saleilles (66280), dans un secteur calme et recherché, découvrez cette jolie villa T5 avec piscine, développant environ 101 m² habitables + garage, sur une parcelle close et arborée de 493 m². Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille. ⸻ INTÉRIEUR • Pièce de vie avec salon / séjour / cuisine ouverte d’environ 40 m², accès direct terrasse et piscine • 4 chambres : • 11,02 m² • 11,13 m² • 10,35 m² • 8,50 m² (bureau ou chambre d’appoint) • Salle d’eau avec double vasque et douche italienne • 2 WC dont un indépendant • Cellier d’environ 4 m² Surface habitable : environ 100 m² Surface totale : 100,24 m² ⸻ EXTÉRIEUR • Piscine 8x4 m • Terrasse bois avec coin repas sous olivier • Douche solaire • Abri vélos / rangement Exposition plein Sud, sans vis-à-vis. ⸻ PRESTATIONS • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Double vitrage • Vide sanitaire isolé • Toiture isolée • Portail automatique solaire • 3 places de stationnement Équipements récents : • Panneaux solaires (2025 – garantie 30 ans) • Batterie physique • Chauffe-eau thermodynamique Consommation électrique fortement réduite ⸻ INFOS + • Aucun travaux à prévoir • DPE réalisé en 2026 • Taxe foncière : 1 687 € ⸻ CONTACT Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat n 23884 Prix FAI charge vendeur